竹成の土地相場
三重県三重郡菰野町竹成 | 61件の成約データ
三重県三重郡菰野町竹成の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.3万円（成約61件、前年比-68.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が9,378円高くなります。
4m未満
14件
2万/坪
4〜6m
19件
2万/坪
6〜8m
21件
3万/坪
8m以上
4件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて59%の差があります。
ほぼ長方形
23件
3万/坪
ほぼ整形
5件
3万/坪
ほぼ台形
10件
2万/坪
不整形
14件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
東
9件
4万/坪
南東
11件
2万/坪
南
9件
2万/坪
北
8件
2万/坪
北西
8件
2万/坪
西
8件
2万/坪
南西
4件
2万/坪
接面道路無
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
2件
工場
1件
事務所
1件
平均坪単価
6.3万/坪
1.9万/㎡
前年比 ▼68.9%
平均価格
741万円
取引実績
61件
平均面積
132坪
438㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪2万円へ、17年間で+6.8%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
60万円
73坪〜（240㎡〜）
0.8万/坪
2025年第3四半期
140万円
41坪〜（135㎡〜）
3.4万/坪
2024年第3四半期
2,000万円
175坪〜（580㎡〜）
11.4万/坪
2024年第2四半期
430万円
188坪〜（620㎡〜）
2.3万/坪
2024年第1四半期
850万円
109坪〜（360㎡〜）
7.8万/坪
2024年第1四半期
790万円
70坪〜（230㎡〜）
11.4万/坪
2024年第1四半期
860万円
64坪〜（210㎡〜）
13.5万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
130坪〜（430㎡〜）
11.5万/坪
2023年第2四半期
1,300万円
160坪〜（530㎡〜）
8.1万/坪
2023年第2四半期
750万円
91坪〜（300㎡〜）
8.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三重郡菰野町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,560 | - |
| 2017 | 41,800 | - |
| 2019 | 41,697 | -46 |
| 2021 | 41,476 | +59 |
| 2023 | 41,056 | +11 |
| 2024 | 40,758 | -48 |
所得: 平均372万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三重郡菰野町の土地マップ
三重郡菰野町内のエリアランキング
竹成は三重郡菰野町内8地区中4位（上位50%）。
坪単価6.3万/坪。
1つ上の永井とは36%の差。