潤田の土地相場
三重県三重郡菰野町潤田 | 97件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県三重郡菰野町潤田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.2万円（成約97件、前年比+30.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大100%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が22,679円高くなります。
4m未満
20件
2万/坪
4〜6m
32件
3万/坪
6〜8m
25件
5万/坪
8m以上
14件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価5万円で最も高く、台形（2万円）と比べて111%の差があります。
ほぼ正方形
7件
5万/坪
ほぼ長方形
26件
4万/坪
不整形
16件
3万/坪
ほぼ台形
17件
3万/坪
長方形
6件
3万/坪
ほぼ整形
18件
3万/坪
台形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
東
15件
5万/坪
南西
8件
4万/坪
西
6件
4万/坪
北東
9件
4万/坪
南
20件
3万/坪
北
29件
3万/坪
接面道路無
6件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
3件
平均坪単価
9.2万/坪
2.8万/㎡
前年比 ▲30.8%
平均価格
1,004万円
取引実績
97件
平均面積
130坪
429㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2026年は坪17万円へ、18年間で+90.4%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
118坪〜（390㎡〜）
17.0万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2024年第4四半期
550万円
67坪〜（220㎡〜）
8.3万/坪
2024年第2四半期
2,300万円
112坪〜（370㎡〜）
20.5万/坪
2024年第2四半期
2,200万円
454坪〜（1500㎡〜）
4.8万/坪
2023年第3四半期
1,700万円
112坪〜（370㎡〜）
15.2万/坪
2023年第2四半期
1,300万円
79坪〜（260㎡〜）
16.5万/坪
2023年第1四半期
920万円
57坪〜（190㎡〜）
16.0万/坪
2022年第2四半期
2,900万円
290坪〜（960㎡〜）
10.0万/坪
2022年第1四半期
1,400万円
97坪〜（320㎡〜）
14.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三重郡菰野町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,560 | - |
| 2017 | 41,800 | - |
| 2019 | 41,697 | -46 |
| 2021 | 41,476 | +59 |
| 2023 | 41,056 | +11 |
| 2024 | 40,758 | -48 |
所得: 平均372万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三重郡菰野町の土地マップ
三重郡菰野町内のエリアランキング
潤田は三重郡菰野町内8地区中2位（上位75%）。
坪単価9.2万/坪。
1つ上の菰野とは46%の差。
潤田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三重郡菰野町大字潤田字大久保１１２４番２ | 3.3万/㎡ | +0.3% | 住宅 | 中菰野 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）