潤田の一戸建て相場
三重県三重郡菰野町潤田 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
三重県三重郡菰野町潤田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.3万円（成約30件、前年比-1.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,574万
80〜100㎡
12件
3,564万
100〜120㎡
3件
4,554万
120〜150㎡
8件
5,728万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大240%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
2,893万
6〜8m
13件
7,051万
8m以上
3件
2,074万
平均㎡単価
10.3万/㎡
前年比 ▼1.2%
平均価格
1,970万円
取引実績
30件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
3万
10万
'08'10'12'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
9
築16-20年
8
築21-25年
11
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
650万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
4.8万/㎡
2025年第3四半期
650万円
135㎡〜
4.8万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
200㎡〜
21.0万/㎡
2024年第3四半期
650万円
230㎡〜
2.8万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
185㎡〜
17.8万/㎡
2024年第1四半期
3,300万円
170㎡〜
19.4万/㎡
2024年第1四半期
3,600万円
200㎡〜
18.0万/㎡
2023年第4四半期
3,300万円
170㎡〜
19.4万/㎡
2023年第3四半期
3,500万円
185㎡〜
18.9万/㎡
2022年第3四半期
510万円
230㎡〜
2.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三重郡菰野町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,560 | - |
| 2017 | 41,800 | - |
| 2019 | 41,697 | -46 |
| 2021 | 41,476 | +59 |
| 2023 | 41,056 | +11 |
| 2024 | 40,758 | -48 |
所得: 平均372万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三重郡菰野町の一戸建てマップ
三重郡菰野町内のエリアランキング
潤田は三重郡菰野町内6地区中2位（上位67%）。
単価10.3万/㎡。
1つ上の菰野とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
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10.3万
潤田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三重郡菰野町大字潤田字大久保１１２４番２ | 3.3万/㎡ | +0.3% | 住宅 | 中菰野 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）