千草の土地相場
三重県三重郡菰野町千草 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県三重郡菰野町千草の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.1万円（成約65件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大245%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が19,302円高くなります。
4m未満
13件
1万/坪
4〜6m
26件
1万/坪
6〜8m
15件
3万/坪
8m以上
7件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて99%の差があります。
ほぼ整形
3件
2万/坪
ほぼ長方形
28件
2万/坪
ほぼ台形
10件
2万/坪
長方形
13件
1万/坪
不整形
11件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+-28%のプレミアムがあります。
北西
6件
4万/坪
南東
4件
2万/坪
東
8件
2万/坪
西
7件
1万/坪
北
9件
1万/坪
南西
6件
1万/坪
南
18件
1万/坪
北東
3件
1万/坪
接面道路無
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
2件
平均坪単価
4.1万/坪
1.2万/㎡
平均価格
460万円
取引実績
65件
平均面積
171坪
564㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪3万円へ、17年間で37.4%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
880万円
287坪〜（950㎡〜）
3.1万/坪
2024年第1四半期
780万円
59坪〜（195㎡〜）
13.2万/坪
2023年第1四半期
430万円
393坪〜（1300㎡〜）
1.1万/坪
2022年第3四半期
820万円
109坪〜（360㎡〜）
7.5万/坪
2021年第3四半期
230万円
248坪〜（820㎡〜）
0.9万/坪
2021年第2四半期
530万円
53坪〜（175㎡〜）
10.0万/坪
2021年第2四半期
500万円
53坪〜（175㎡〜）
9.4万/坪
2021年第1四半期
280万円
302坪〜（1000㎡〜）
0.9万/坪
2020年第2四半期
370万円
363坪〜（1200㎡〜）
1.0万/坪
2020年第2四半期
200万円
200坪〜（660㎡〜）
1.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三重郡菰野町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,560 | - |
| 2017 | 41,800 | - |
| 2019 | 41,697 | -46 |
| 2021 | 41,476 | +59 |
| 2023 | 41,056 | +11 |
| 2024 | 40,758 | -48 |
所得: 平均372万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三重郡菰野町の土地マップ
三重郡菰野町内のエリアランキング
千草は三重郡菰野町内8地区中6位（上位25%）。
坪単価4.1万/坪。
1つ上の小島とは12%の差。