豊田の一戸建て相場

Name: 豊田の一戸建て相場データ（三重郡川越町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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三重県三重郡川越町豊田 | 45件の成約データ他の種別: マンション・土地

三重県三重郡川越町豊田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.4万円（成約45件、前年比+50.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

豊田の一戸建て

42件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定価格

2,657万円

うち土地分

1,964万円

うち建物分

694万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,422万円。木造（3,057万円）との差は176%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

8,422万

3件

軽量鉄骨造

3,245万

4件

木造

3,057万

35件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,397万

5件

80〜100㎡

3,033万

4件

100〜120㎡

2,797万

12件

120〜150㎡

3,242万

14件

150㎡以上

5,364万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大130%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,892万

8件

4〜6m

3,828万

16件

6〜8m

4,349万

12件

8m以上

3,403万

9件

豊田 11.4万/㎡三重郡川越町内 3位/5地区

平均㎡単価

11.4万/㎡

前年比 ▲50.2%

平均価格

2,723万円

取引実績

45件

平均面積

325㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

10万

16万

'08'12'14'16'18'20'22'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

５ＬＤＫ

3,200万円

1件

３Ｋ

1,400万円

1件

３ＬＤＫ

2,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 2,600万円 140㎡〜・３ＬＤＫ 18.6万/㎡

2025年第1四半期 1,400万円 100㎡〜・３Ｋ 14.0万/㎡

2024年第4四半期 3,200万円 175㎡〜・５ＬＤＫ 18.3万/㎡

2024年第4四半期 140万円 100㎡〜 1.4万/㎡

2024年第2四半期 2,600万円 165㎡〜 15.8万/㎡

2023年第4四半期 7,100万円 1500㎡〜 4.7万/㎡

2023年第2四半期 3,900万円 220㎡〜 17.7万/㎡

2022年第4四半期 3,700万円 155㎡〜 23.9万/㎡

2022年第4四半期 3,700万円 170㎡〜 21.8万/㎡

2022年第4四半期 3,000万円 185㎡〜 16.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（三重郡川越町全体）

🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+72人/年

🔴 供給: 空き家率24.9%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	14,922	-
2017	15,028	-
2019	15,226	+162
2021	15,477	+298
2023	15,643	+92
2024	15,745	+85

所得: 平均356万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 24.9%

将来人口: 2035年-1.4%、2050年-5.4%

三重郡川越町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

三重郡川越町の一戸建てマップ

三重郡川越町内のエリアランキング

豊田は三重郡川越町内5地区中3位（上位40%）。単価11.4万/㎡。 1つ上の当新田とは0%の差。

高価格帯（1〜2位）

1 北福崎

14.6万

+29%

2 当新田

11.4万

+0%

中価格帯（3〜4位）

3 豊田 ◀

11.4万

―

4 南福崎

10.8万

-5%

お手頃帯（5〜5位）

5 高松

10.0万

-12%

最寄り駅の相場

豊田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
三重郡川越町大字豊田字南台１８４番１外	8.0万/㎡	-	店舗	川越富洲原 450m
三重郡川越町大字豊田一色字東川原１６０番１７	4.4万/㎡	+0.2%	住宅	川越富洲原 2000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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