当新田の一戸建て相場
三重県三重郡川越町当新田 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
三重県三重郡川越町当新田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.4万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,918万円。木造（2,730万円）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
2,918万
木造
31件
2,730万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,644万
100〜120㎡
11件
2,391万
120〜150㎡
15件
3,281万
150㎡以上
7件
2,992万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大90%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,629万
4〜6m
17件
3,101万
6〜8m
14件
2,721万
平均㎡単価
11.4万/㎡
平均価格
2,381万円
取引実績
40件
平均面積
249㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
15万
3万
'08'10'12'14'18'20'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築11-15年
9
築16-20年
11
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,150万円
6件
６ＬＤＫ
2,500万円
1件
５ＤＫ
670万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
340㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
3.2万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
350㎡〜
3.1万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
195㎡〜
8.7万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
230㎡〜
・６ＬＤＫ
10.9万/㎡
2024年第1四半期
670万円
130㎡〜
・５ＤＫ
5.2万/㎡
2022年第4四半期
3,100万円
420㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4万/㎡
2022年第3四半期
3,400万円
230㎡〜
14.8万/㎡
2022年第1四半期
2,000万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三重郡川越町全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+72人/年
🔴 供給: 空き家率24.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 14,922 | - |
| 2017 | 15,028 | - |
| 2019 | 15,226 | +162 |
| 2021 | 15,477 | +298 |
| 2023 | 15,643 | +92 |
| 2024 | 15,745 | +85 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 24.9%
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三重郡川越町の一戸建てマップ
三重郡川越町内のエリアランキング
当新田は三重郡川越町内5地区中2位（上位60%）。
単価11.4万/㎡。
1つ上の北福崎とは28%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
当新田 ◀
―
11.4万
お手頃帯（5〜5位）