豊田のマンション相場
三重県三重郡川越町豊田 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
三重県三重郡川越町豊田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.6万円（成約31件、前年比-0.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価18.6万円に対し、築25年は17.6万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
9件
18.6万/㎡
築15年
6件
17.5万/㎡
築20年
9件
19.7万/㎡
築25年
6件
17.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は1,150万円。
３ＬＤＫ
25件
1,327万円
４ＬＤＫ
5件
1,150万円
平均㎡単価
18.6万/㎡
前年比 ▼0.7%
平均価格
1,285万円
取引実績
31件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.4万円から2026年は㎡22.5万円へ、18年間で+29.3%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
18
築16-20年
18
築21-25年
19
築26-30年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,327万円
25件
４ＬＤＫ
1,150万円
5件
２ＤＫ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2023年第4四半期
650万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3万/㎡
2021年第4四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2020年第4四半期
950万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6万/㎡
2020年第4四半期
1,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2020年第3四半期
900万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
16.4万/㎡
2020年第2四半期
2,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2019年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2018年第4四半期
1,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豊田のマンション一覧（3棟）
ベルカーサ富洲原
築29年
| 9階建
| 80戸
売買0件
サンマンションアトレ川越
築28年
| 15階建
| 107戸
売買0件
ベルエージ富洲原
築31年
| 7階建
| 53戸
売買0件
市場環境（三重郡川越町全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+72人/年
🔴 供給: 空き家率24.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 14,922 | - |
| 2017 | 15,028 | - |
| 2019 | 15,226 | +162 |
| 2021 | 15,477 | +298 |
| 2023 | 15,643 | +92 |
| 2024 | 15,745 | +85 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 24.9%
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三重郡川越町のマンションマップ
豊田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三重郡川越町大字豊田字南台１８４番１外 | 8.0万/㎡ | - | 店舗 | 川越富洲原 450m |
| 三重郡川越町大字豊田一色字東川原１６０番１７ | 4.4万/㎡ | +0.2% | 住宅 | 川越富洲原 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）