サエラ旭が丘
三重県鈴鹿市東旭が丘6丁目7-20 | 築39年 | 28戸
推定相場
サエラ旭が丘
推定売買価格
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㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は12.5万円。周辺エリア平均（19.0万円）より34.3%低く、鈴鹿市全体の平均（16.9万円）より26.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12万/㎡から2025年は12.7万/㎡へ、12年間で6.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.7万円/㎡
レンジ
14.0〜23.3万円/㎡
市区町村ベースライン
19.7万円/㎡
補正係数 ×0.945
代表面積 69.87㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 61件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均815万円です。4LDKが最も高く平均1,067万円、3LDKは平均815万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 815万 | 540万 | 1,131万 |
| 4LDK | 2件 | 1,067万 | 1,021万 | 1,113万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.6万円で、1-2階（9.6万円）と比べて2.0万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県鈴鹿市東旭が丘6丁目7-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 61.04m² ～ 77.48m² |
| 分譲会社 | サカイハウジング 丸二 |
| 施工会社 | 酒井建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
白子駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
鈴鹿市立旭が丘小学校
中学校
鈴鹿市立白子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サエラ旭が丘 | 1987 | 28戸 | 12.5万 | 850万 |
| マンション光洋 | 1983 | 36戸 | 11.2万 | 580万 |
| オーラム鈴鹿江島台 | 2000 | 48戸 | 19.2万 | 1,680万 |
| フォレスト白子江島台 | 2012 | 29戸 | 27.2万 | 2,450万 |
| サーパス東旭が丘 | 2008 | 55戸 | 27.9万 | 1,980万 |
| フォレスト白子駅西 | 2017 | 43戸 | 34.7万 | 2,780万 |
| サンマンションアトレ旭が丘3番館 | 2002 | 55戸 | 17.2万 | 1,300万 |
| ニューハイツ光洋旭が丘 | 1988 | 15戸 | 6.9万 | 498万 |
| サーパス東旭が丘ウエストスクエア | 2009 | 73戸 | 26.2万 | 1,870万 |
| マンションフォレスト白子2 | 2000 | 30戸 | - | - |
| マンションフォレスト白子 | 1998 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.0万 | - | 10.0万 | 11.1万 | 7.4万 | 10.0万 | 10.8万 | 12.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.92万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.95万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.95万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.92万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.82万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.6万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 520万 | 7.37万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.06万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.02万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.98万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 966円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 966円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 923円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。