オーラム鈴鹿江島台
三重県鈴鹿市江島台2丁目5-1 | 築26年 | 48戸
推定相場
オーラム鈴鹿江島台
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（23.2万円）より17.2%低く、鈴鹿市全体の平均（16.9万円）を13.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、12年間で8.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・15件）で、平均1,837万円です。3SLDKが最も高く平均2,065万円、2LDKは平均1,526万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,526万 | 1,526万 | 1,526万 |
| 3LDK | 15件 | 1,837万 | 1,425万 | 2,490万 |
| 3SLDK | 5件 | 2,065万 | 1,616万 | 2,194万 |
| 4LDK | 6件 | 2,049万 | 1,611万 | 2,825万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.3万円で、1-3階（18.2万円）と比べて1.1万円（+6.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県鈴鹿市江島台2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 72.87m² ～ 106.76m² |
| 分譲会社 | オームライフ |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
白子駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
鈴鹿市立愛宕小学校
中学校
鈴鹿市立鼓ヶ浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーラム鈴鹿江島台 | 2000 | 48戸 | 19.2万 | 1,680万 |
| フォレスト白子江島台 | 2012 | 29戸 | 27.2万 | 2,450万 |
| マンションフォレスト白子 | 1998 | 40戸 | - | - |
| マンションフォレスト白子2 | 2000 | 30戸 | - | - |
| サエラ旭が丘 | 1987 | 28戸 | 12.5万 | 850万 |
| プレイズ白子 | 2017 | 56戸 | 41.3万 | 2,950万 |
| フォレスト白子駅西 | 2017 | 43戸 | 34.7万 | 2,780万 |
| メゾン光洋白子駅前 | 1988 | 22戸 | - | - |
| ポレスター白子駅前 | 2006 | 48戸 | 26.2万 | 1,980万 |
| アルファステイツ白子駅 | 2022 | 65戸 | - | - |
| プラザ鈴鹿 | 1991 | 44戸 | 16.8万 | 1,699万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 87.45㎡ | 18.1万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.2万 | 15.8万 | 14.8万 | 21.1万 | 19.2万 | - | 19.7万 | 20.9万 |
| 3SLDK | - | - | - | 17.2万 | - | - | 19.3万 | 19.2万 |
| 4LDK | - | - | 16.2万 | - | 24.5万 | 21.0万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 22.48万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.22万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.54万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.22万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.71万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.33万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.18万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 26.81万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.93万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.06万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.52万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.42万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.75万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.94万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.54万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。