一身田上津部田のマンション相場
三重県津市一身田上津部田 | 123件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
三重県津市一身田上津部田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.1万円（成約123件、前年比+8.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価26.1万円に対し、築25年は21.0万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
26.1万/㎡
築5年
9件
28.1万/㎡
築10年
33件
22.8万/㎡
築15年
19件
24.2万/㎡
築20年
39件
21.1万/㎡
築25年
16件
21.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（67件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,134万円。
１ＬＤＫ
14件
1,110万円
２ＬＤＫ
9件
1,523万円
３ＬＤＫ
67件
1,694万円
４ＬＤＫ
25件
1,948万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,134万円
平均㎡単価
27.1万/㎡
前年比 ▲8.6%
平均価格
1,979万円
取引実績
123件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.4万円から2026年は㎡23.5万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
32
築11-15年
27
築16-20年
30
築21-25年
25
築26-30年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,045万円
67件
４ＬＤＫ
2,244万円
25件
１ＬＤＫ
1,279万円
14件
２ＬＤＫ
1,832万円
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,375万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
２ＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＤＫ
35.3万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
44.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一身田上津部田のマンション一覧（3棟）
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-523人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 283,031 | - |
| 2017 | 281,127 | - |
| 2019 | 278,105 | -775 |
| 2021 | 274,065 | +2 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
| 2024 | 268,388 | -942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市のマンションマップ
津市内のエリアランキング
一身田上津部田は津市内6地区中2位（上位67%）。
単価27.1万/㎡。
1つ上の上浜町とは7%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
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27.1万