サンマンションアトレ新西方ヒルズ
三重県桑名市新西方3丁目1 | 築19年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201120132015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の31.4万/㎡から2022年は22.8万/㎡へ、11年間で27.5%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均3,247万円です。4LDKが最も高く平均3,607万円、3LDKは平均3,247万円です。
3LDK
3,247万
10件
4LDK
3,607万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,247万 | 2,681万 | 3,960万 |
| 4LDK | 2件 | 3,607万 | 2,467万 | 4,746万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
27.9万/㎡
6-10階
7件
26.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県桑名市新西方3丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 72.00m² ～ 107.82m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
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三岐鉄道北勢線
学区情報
小学校
藤が丘小学校
中学校
陵成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.0万 | 27.0万 | 28.8万 | 28.8万 | 22.4万 | 28.2万 | 28.9万 | 22.8万 |
| 4LDK | 21.5万 | - | 28.8万 | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.78万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.91万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.18万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.43万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.82万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.78万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.03万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,830万 | 21.46万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.03万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.96万/㎡ |
| 2011年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。