当新田の土地相場
三重県三重郡川越町当新田 | 69件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県三重郡川越町当新田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.3万円（成約69件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大114%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が81,836円高くなります。
4m未満
14件
7万/坪
4〜6m
30件
10万/坪
6〜8m
17件
15万/坪
8m以上
8件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて61%の差があります。
ほぼ長方形
13件
15万/坪
長方形
45件
9万/坪
不整形
7件
9万/坪
道路の方位と坪単価
南東
10件
16万/坪
北西
13件
16万/坪
南西
24件
9万/坪
北東
19件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
3件
倉庫
1件
平均坪単価
11.3万/坪
3.4万/㎡
平均価格
1,710万円
取引実績
69件
平均面積
176坪
583㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820112017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪10万円へ、17年間で25.3%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500万円
151坪〜（500㎡〜）
9.9万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
50坪〜（165㎡〜）
22.0万/坪
2023年第2四半期
2,100万円
302坪〜（1000㎡〜）
6.9万/坪
2023年第2四半期
350万円
121坪〜（400㎡〜）
2.9万/坪
2023年第2四半期
2,400万円
242坪〜（800㎡〜）
9.9万/坪
2023年第1四半期
3,500万円
302坪〜（1000㎡〜）
11.6万/坪
2022年第4四半期
2,500万円
302坪〜（1000㎡〜）
8.3万/坪
2022年第4四半期
1,600万円
178坪〜（590㎡〜）
9.0万/坪
2022年第3四半期
2,200万円
302坪〜（1000㎡〜）
7.3万/坪
2022年第2四半期
980万円
53坪〜（175㎡〜）
18.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三重郡川越町全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+72人/年
🔴 供給: 空き家率24.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 14,922 | - |
| 2017 | 15,028 | - |
| 2019 | 15,226 | +162 |
| 2021 | 15,477 | +298 |
| 2023 | 15,643 | +92 |
| 2024 | 15,745 | +85 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 24.9%
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三重郡川越町の土地マップ
三重郡川越町内のエリアランキング
当新田は三重郡川越町内6地区中5位（上位17%）。
坪単価11.3万/坪。
1つ上の南福崎とは2%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
当新田 ◀
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11.3万/坪