亀崎新田の土地相場
三重県三重郡川越町亀崎新田 | 36件の成約データ
三重県三重郡川越町亀崎新田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.3万円（成約36件、前年比-22.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大242%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が78,358円高くなります。
4m未満
3件
3万/坪
4〜6m
13件
6万/坪
6〜8m
10件
11万/坪
8m以上
9件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、台形（5万円）と比べて65%の差があります。
ほぼ長方形
12件
8万/坪
長方形
17件
6万/坪
台形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
14万/坪
北東
13件
7万/坪
南西
14件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
工場
1件
倉庫
1件
平均坪単価
6.3万/坪
1.9万/㎡
前年比 ▼22.4%
平均価格
948万円
取引実績
36件
平均面積
148坪
488㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200920132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2025年は坪4万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
280万円
50坪〜（165㎡〜）
5.6万/坪
2025年第2四半期
100万円
56坪〜（185㎡〜）
1.8万/坪
2024年第4四半期
550万円
145坪〜（480㎡〜）
3.8万/坪
2024年第3四半期
490万円
82坪〜（270㎡〜）
6.0万/坪
2024年第3四半期
920万円
154坪〜（510㎡〜）
6.0万/坪
2024年第3四半期
950万円
160坪〜（530㎡〜）
5.9万/坪
2024年第3四半期
480万円
82坪〜（270㎡〜）
5.9万/坪
2024年第3四半期
140万円
133坪〜（440㎡〜）
1.1万/坪
2022年第3四半期
800万円
148坪〜（490㎡〜）
5.4万/坪
2022年第3四半期
240万円
79坪〜（260㎡〜）
3.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三重郡川越町全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+72人/年
🔴 供給: 空き家率24.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 14,922 | - |
| 2017 | 15,028 | - |
| 2019 | 15,226 | +162 |
| 2021 | 15,477 | +298 |
| 2023 | 15,643 | +92 |
| 2024 | 15,745 | +85 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 24.9%
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三重郡川越町の土地マップ
三重郡川越町内のエリアランキング
亀崎新田は三重郡川越町内6地区中6位（上位0%）。
坪単価6.3万/坪。
1つ上の当新田とは79%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
亀崎新田 ◀
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6.3万/坪
亀崎新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三重郡川越町大字亀崎新田字下新田７７番５７７ | 2.4万/㎡ | +2.1% | 工場 | 川越富洲原 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）