高松の土地相場
三重県三重郡川越町高松 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県三重郡川越町高松の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.8万円（成約53件、前年比+28.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大102%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が94,198円高くなります。
4m未満
12件
9万/坪
4〜6m
24件
11万/坪
6〜8m
13件
19万/坪
8m以上
3件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて195%の差があります。
ほぼ正方形
4件
21万/坪
長方形
23件
13万/坪
ほぼ長方形
10件
12万/坪
不整形
8件
10万/坪
ほぼ台形
3件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南東
13件
16万/坪
北西
10件
14万/坪
南西
15件
11万/坪
北東
9件
11万/坪
南
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
14件
事務所
2件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
13.8万/坪
4.2万/㎡
前年比 ▲28.8%
平均価格
1,342万円
取引実績
53件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪19万円へ、17年間で+49.7%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300万円
54坪〜（180㎡〜）
23.9万/坪
2025年第3四半期
1,000万円
57坪〜（190㎡〜）
17.4万/坪
2025年第2四半期
880万円
181坪〜（600㎡〜）
4.8万/坪
2025年第2四半期
1,300万円
54坪〜（180㎡〜）
23.9万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
54坪〜（180㎡〜）
23.9万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
248坪〜（820㎡〜）
8.1万/坪
2024年第2四半期
3,200万円
363坪〜（1200㎡〜）
8.8万/坪
2024年第1四半期
120万円
57坪〜（190㎡〜）
2.1万/坪
2023年第3四半期
3,500万円
203坪〜（670㎡〜）
17.3万/坪
2022年第4四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三重郡川越町全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+72人/年
🔴 供給: 空き家率24.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 14,922 | - |
| 2017 | 15,028 | - |
| 2019 | 15,226 | +162 |
| 2021 | 15,477 | +298 |
| 2023 | 15,643 | +92 |
| 2024 | 15,745 | +85 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 24.9%
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三重郡川越町の土地マップ
三重郡川越町内のエリアランキング
高松は三重郡川越町内6地区中2位（上位67%）。
坪単価13.8万/坪。
1つ上の豊田とは10%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
高松 ◀
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13.8万/坪
高松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三重郡川越町大字高松字古里３９６番１ | 4.6万/㎡ | +0.2% | 住宅 | 川越富洲原 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）