ベルハイム西荻窪第二
東京都杉並区桃井４ | 築41年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の26%・10件）で、平均2,932万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,437万円、１Ｒは平均582万円です。
１ＤＫ
2,444万
5件
１Ｒ
582万
3件
１ＬＤＫ
2,932万
10件
１Ｋ
1,027万
4件
３ＬＤＫ
4,437万
7件
２ＬＤＫ
4,086万
5件
２ＤＫ
3,170万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 5件 | 2,444万 | 1,805万 | 3,167万 |
| １Ｒ | 3件 | 582万 | 385万 | 680万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 2,932万 | 1,604万 | 5,115万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,027万 | 720万 | 1,456万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,437万 | 2,730万 | 5,352万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,086万 | 2,483万 | 5,687万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,170万 | 3,000万 | 3,444万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区桃井４ |
|---|---|
| 築年月 | 1985（築41年） |
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 55.14㎡ | 84.9万円 | 3DK | - | 北西 |
| 4,980万円 | 55.14㎡ | 90.3万円 | 3DK | - | 北西 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |