ライオンズガーデン津田沼
千葉県船橋市三山 | 築32年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・11件）で、平均1,630万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,639万円、１ＤＫは平均416万円です。
３ＬＤＫ
1,630万
11件
１ＬＤＫ
1,118万
2件
４ＬＤＫ
2,639万
6件
１ＤＫ
416万
3件
２ＤＫ
1,144万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,112万
3件
２ＬＤＫ
1,379万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,630万 | 972万 | 3,186万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,118万 | 936万 | 1,300万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,639万 | 2,083万 | 3,372万 |
| １ＤＫ | 3件 | 416万 | 248万 | 752万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,144万 | 862万 | 1,289万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,112万 | 841万 | 1,320万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,379万 | 988万 | 1,770万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市三山 |
|---|---|
| 築年月 | 1994（築32年） |
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（7件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 57.12㎡ | 22.4万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 1,480万円 | 57.12㎡ | 25.9万円 | 3DK | - | 南 |
| 1,480万円 | 57.1㎡ | 25.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,480万円 | 57.12㎡ | 25.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,540万円 | 57.12㎡ | 27万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,780万円 | 55.08㎡ | 32.3万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,850万円 | 60.18㎡ | 30.7万円 | 3LDK | - | 南 |
船橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,924円 | 4,851 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,511円 | 1,985 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,710円 | 730 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,043円 | 1,002 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,671円 | 998 |