ＭＪＲザ・ガーデン鹿児島中央
鹿児島県鹿児島市上荒田町 | 築8年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均4,055万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,055万円、２ＬＤＫは平均3,258万円です。
２ＬＤＫ
3,258万
7件
３ＬＤＫ
4,055万
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,303万
2件
４ＬＤＫ
3,964万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,258万 | 2,629万 | 3,943万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 4,055万 | 2,971万 | 5,357万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,303万 | 3,056万 | 3,549万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,964万 | 3,886万 | 4,041万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町 |
|---|---|
| 築年月 | 2018（築8年） |
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（8件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 76.18㎡ | 48.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,680万円 | 76.18㎡ | 48.3万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 4,090万円 | 86.43㎡ | 47.3万円 | 4LDK | - | 東 |
| 4,290万円 | 92.91㎡ | 46.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 4,950万円 | 98.6㎡ | 50.2万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 5,380万円 | 124.3㎡ | 43.3万円 | 3LDK | - | 東 |
| 6,080万円 | 124.3㎡ | 48.9万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南東 |
| 8,500万円 | 95.34㎡ | 89.2万円 | 3SLDK | - | 南 |
鹿児島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,611円 | 6,960 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,592円 | 2,560 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,173円 | 1,745 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,190円 | 1,453 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,053円 | 1,325 |