猪子石北住宅 3号棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20172020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の13.5万/㎡から2025年は16.5万/㎡へ、8年間で22.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均1,141万円です。2LDKが最も高く平均1,141万円、3LDKは平均776万円です。

2LDK

7件

1,141万

3LDK

4件

776万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,141万	790万	1,380万
3LDK	4件	776万	500万	1,040万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.5万円で、1-2階（11.1万円）と比べて4.4万円（+39.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

11.1万/㎡

2件

3階以上

15.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区香南1丁目102
築年月	1971年8月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	66.81m² ～ 69.66m²
分譲会社	名古屋市住宅供給公社
施工会社	佐藤工業
管理会社	自主管理
管理方式	自主

所在地マップ

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アクセス

🚉

本郷駅

JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立引山小学校

中学校

名古屋市立香流中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
猪子石北住宅 3号棟	1971	35戸	16.9万	1,180万
猪子石南住宅６号棟	1970	16戸	5.6万	380万
猪子石南住宅１０号棟	1970	16戸	6.5万	420万
猪子石南住宅	1970	136戸	5.1万	330万
猪子石南住宅８号棟	1970	24戸	12.3万	790万
宝マンション名東引山	2000	26戸	28.4万	2,149万
シャトー猪子石	1977	6戸	-	-
シャトー猪子石Ｂ棟	1977	6戸	9.4万	380万
シャトー猪子石Ａ棟	1977	6戸	7.5万	300万
猪子石ハイツ	1973	9戸	10.0万	600万
シャトー猪子石	1996	22戸	37.5万	2,750万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2024	2025
2LDK	13.5万	-	-	-	17.3万
3LDK	-	7.2万	14.9万	11.1万	11.3万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	19.82万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.66万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	65㎡〜	790万	11.83万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	790万	11.35万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,180万	16.95万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.67万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,180万	16.95万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	775万	11.13万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,040万	14.93万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	500万	7.18万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	65㎡〜	900万	13.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。