猪子石南住宅

愛知県名古屋市名東区香南1丁目103 | 築56年 | 136戸

推定相場

猪子石南住宅

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.8万/㎡から2024年は5.1万/㎡へ、11年間で41.6%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では49.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は63,000〜61,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは21.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・44件）で、平均541万円です。2LDKが最も高く平均736万円、3LDKは平均541万円です。

2LDK

18件

736万

3LDK

44件

541万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	736万	375万	1,160万
3LDK	44件	541万	330万	990万

階数別の㎡単価

1-2階

9.6万/㎡

22件

3階以上

8.7万/㎡

41件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区香南1丁目103
築年月	1970年7月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	136戸
専有面積	64.48m² ～ 72.60m²
分譲会社	名古屋市住宅供給公社
施工会社	大明建設
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

引山東バス停駅

貴志川線

徒歩6分

🚉

上社駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩26分

学区情報

小学校

引山小学校

中学校

香流中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
猪子石南住宅	1970	136戸	5.1万	330万
猪子石南住宅６号棟	1970	16戸	5.6万	380万
猪子石南住宅１０号棟	1970	16戸	6.5万	420万
猪子石南住宅８号棟	1970	24戸	12.3万	790万
猪子石北住宅 3号棟	1971	35戸	16.9万	1,180万
シャトー猪子石	1977	6戸	-	-
シャトー猪子石Ｂ棟	1977	6戸	9.4万	380万
シャトー猪子石Ａ棟	1977	6戸	7.5万	300万
猪子石ハイツ	1973	9戸	10.0万	600万
宝マンション名東引山	2000	26戸	28.4万	2,149万
シャトー猪子石	1996	22戸	37.5万	2,750万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

62件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	8.9万	7.6万	7.5万	5.6万	9.2万	8.4万	-	5.1万
2LDK	11.6万	5.8万	6.8万	15.0万	-	13.5万	12.2万	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	330万	5.12万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	65㎡〜	830万	12.21万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	60㎡〜	798万	12.38万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	60㎡〜	777万	12.06万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	860万	13.34万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	550万	8.54万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	60㎡〜	880万	13.65万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	570万	8.84万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	360万	5.3万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	400万	5.89万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	590万	9.16万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	60㎡〜	880万	13.65万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	850万	12.5万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	60㎡〜	570万	8.84万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	380万	5.59万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	400万	5.89万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.42万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	60㎡〜	650万	10.08万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	680万	10.55万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	380万	5.87万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	390万	5.38万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,160万	17.99万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	420万	5.79万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	65㎡〜	820万	12.06万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	350万	5.41万/㎡
2019年9月	低層	4DK	60㎡〜	490万	7.6万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	60㎡〜	420万	6.52万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	450万	6.2万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	798万	11.74万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	380万	5.9万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	14.56万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	370万	5.74万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	60㎡〜	480万	7.42万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	550万	7.58万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	350万	5.43万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	450万	6.96万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	350万	5.15万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	60㎡〜	420万	6.52万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	420万	5.79万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	60㎡〜	375万	5.82万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	580万	8.54万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	400万	5.89万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	630万	9.27万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	500万	7.36万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	480万	7.06万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	60㎡〜	790万	12.26万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	60㎡〜	670万	10.35万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	500万	7.36万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	10.01万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	630万	9.27万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の92%）で、平均月額63,667円。3LDKなら月額63,000円が相場です。

2LDK

63,667円

59,000〜67,000円

3LDK

63,000円

63,000〜63,000円

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	2LDK	60㎡〜	59,000円	915円/㎡
2024年2月	中層	2LDK	60㎡〜	59,000円	912円/㎡
2024年1月	中層	2LDK	60㎡〜	67,000円	1,035円/㎡
2024年1月	中層	2LDK	60㎡〜	59,000円	915円/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	63,000円	977円/㎡
2023年6月	中層	2LDK	60㎡〜	67,000円	1,035円/㎡
2023年6月	中層	2LDK	60㎡〜	59,000円	915円/㎡
2023年2月	中層	2LDK	60㎡〜	63,000円	977円/㎡
2022年8月	中層	2LDK	60㎡〜	63,000円	977円/㎡
2022年2月	中層	2LDK	60㎡〜	63,000円	977円/㎡
2022年10月	中層	2LDK	60㎡〜	63,000円	974円/㎡
2021年8月	中層	2LDK	60㎡〜	63,000円	977円/㎡
2021年5月	中層	2LDK	60㎡〜	67,000円	1,035円/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	63,000円	973円/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	63,000円	973円/㎡
2020年3月	中層	2LDK	60㎡〜	67,000円	1,035円/㎡
2020年3月	中層	2LDK	60㎡〜	67,000円	1,039円/㎡
2020年10月	中層	2LDK	60㎡〜	67,000円	1,035円/㎡
2019年9月	中層	2LDK	60㎡〜	67,000円	1,035円/㎡
2019年9月	中層	2LDK	60㎡〜	67,000円	1,039円/㎡
2019年3月	中層	2LDK	60㎡〜	63,000円	977円/㎡
2018年9月	中層	2LDK	60㎡〜	63,000円	977円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	60㎡〜	63,000円	977円/㎡
2017年9月	中層	2LDK	60㎡〜	63,000円	977円/㎡
2016年7月	中層	2LDK	60㎡〜	63,000円	977円/㎡
2016年1月	中層	2LDK	60㎡〜	63,000円	977円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。