コロンブスシティガーデンサイド3番街（築18年・㎡単価58.8万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.9万円/㎡

レンジ

43.3〜58.5万円/㎡

市区町村ベースライン 35.4万円/㎡
補正係数 ×1.438

代表面積 72.68㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 553件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

4,338万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	4,338万	4,181万	4,629万

物件概要

所在地	千葉県千葉市美浜区浜田1丁目3
築年月	2008-01（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	896戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

幕張本郷駅

JR中央・総武線

徒歩22分

🚉

海浜幕張駅

JR京葉線

徒歩26分

学区情報

小学校

千葉市立幕張西小学校

中学校

千葉市立幕張西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コロンブスシティガーデンサイド3番街	2008	896戸	30.8万	2,240万
コロンブスシティアーバンサイド	2008	896戸	46.0万	3,490万
コロンブスシティアーバンサイド7番街	2008	896戸	32.7万	2,480万
コロンブスシティ・オーシャンサイド1番街	2008	896戸	33.4万	2,680万
グランコート海浜幕張	2000	57戸	39.0万	2,780万
日神パレステージ海浜幕張	1999	250戸	45.4万	3,099万
幕張サンハイツ９号棟	1975	240戸	-	-
幕張サンハイツ７号棟	1975	240戸	21.9万	1,688万
幕張サンハイツ６号棟	1975	240戸	15.3万	1,180万
幕張サンハイツ４号棟	1975	240戸	-	-
海浜幕張コーポ３号棟	1975	30戸	-	-

千葉市美浜区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.5万円	3,030円	162
1DK/1LDK	9.2万円	2,184円	53
2K/2DK	7.0万円	1,802円	53
2LDK	13.6万円	2,252円	81
3LDK+	21.5万円	2,590円	215

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017
3LDK	30.1万	31.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.67万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,240万	30.82万/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

コロンブスシティ ガーデンサイド3番街