コロンブスシティアーバンサイド7番街
千葉県千葉市美浜区浜田1丁目3 | 築18年 | 896戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.8万/㎡から2020年は30.8万/㎡へ、4年間で3.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.9万円/㎡
レンジ
43.3〜58.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.4万円/㎡
補正係数 ×1.438
補正係数 ×1.438
代表面積 75.93㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,960万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,960万 | 3,340万 | 5,146万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（30.6万円）と比べて3.4万円（+11.1%）高くなっています。
1-3階
6件
30.6万/㎡
8階以上
2件
34万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区浜田1丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-01（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 896戸 |
| 専有面積 | 75.41m² ～ 75.94m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
海浜幕張駅
JR京葉線
🚉
徒歩22分
幕張本郷駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
千葉市立幕張西小学校
中学校
千葉市立幕張西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コロンブスシティアーバンサイド7番街 | 2008 | 896戸 | 32.7万 | 2,480万 |
| コロンブスシティ アーバンサイド | 2008 | 896戸 | 46.0万 | 3,490万 |
| コロンブスシティ ガーデンサイド3番街 | 2008 | 896戸 | 30.8万 | 2,240万 |
| コロンブスシティ・オーシャンサイド1番街 | 2008 | 896戸 | 33.4万 | 2,680万 |
| グランコート海浜幕張 | 2000 | 57戸 | 39.0万 | 2,780万 |
| 日神パレステージ海浜幕張 | 1999 | 250戸 | 45.4万 | 3,099万 |
| 幕張サンハイツ９号棟 | 1975 | 240戸 | - | - |
| 幕張サンハイツ７号棟 | 1975 | 240戸 | 21.9万 | 1,688万 |
| 幕張サンハイツ６号棟 | 1975 | 240戸 | 15.3万 | 1,180万 |
| 幕張サンハイツ４号棟 | 1975 | 240戸 | - | - |
| 海浜幕張コーポ３号棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
千葉市美浜区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,030円 | 162 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,184円 | 53 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,802円 | 53 |
| 2LDK | 13.6万円 | 2,252円 | 81 |
| 3LDK+ | 21.5万円 | 2,590円 | 215 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.8万 | 32.9万 | 30.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.84万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.51万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.66万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.89万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.16万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。