コロンブスシティ アーバンサイド
千葉県千葉市美浜区浜田1丁目3 | 築18年 | 896戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.4万/㎡から2023年は46万/㎡へ、6年間で30.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では46.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.9万円/㎡
レンジ
43.3〜58.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.4万円/㎡
補正係数 ×1.438
補正係数 ×1.438
代表面積 75.93㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,356万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,356万 | 3,489万 | 5,021万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区浜田1丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-01（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 896戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
海浜幕張駅
JR京葉線
🚉
徒歩22分
幕張本郷駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
千葉市立幕張西小学校
中学校
千葉市立幕張西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コロンブスシティ アーバンサイド | 2008 | 896戸 | 46.0万 | 3,490万 |
| コロンブスシティアーバンサイド7番街 | 2008 | 896戸 | 32.7万 | 2,480万 |
| コロンブスシティ ガーデンサイド3番街 | 2008 | 896戸 | 30.8万 | 2,240万 |
| コロンブスシティ・オーシャンサイド1番街 | 2008 | 896戸 | 33.4万 | 2,680万 |
| グランコート海浜幕張 | 2000 | 57戸 | 39.0万 | 2,780万 |
| 日神パレステージ海浜幕張 | 1999 | 250戸 | 45.4万 | 3,099万 |
| 幕張サンハイツ９号棟 | 1975 | 240戸 | - | - |
| 幕張サンハイツ７号棟 | 1975 | 240戸 | 21.9万 | 1,688万 |
| 幕張サンハイツ６号棟 | 1975 | 240戸 | 15.3万 | 1,180万 |
| 幕張サンハイツ４号棟 | 1975 | 240戸 | - | - |
| 海浜幕張コーポ３号棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
千葉市美浜区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,030円 | 162 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,184円 | 53 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,802円 | 53 |
| 2LDK | 13.6万円 | 2,252円 | 81 |
| 3LDK+ | 21.5万円 | 2,590円 | 215 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.4万 | - | 30.9万 | 46.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.97万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.95万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.35万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.43万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。