第五天谷コーポ
北海道室蘭市海岸町2丁目3-16 | 築52年 | 42戸
売買㎡単価の推移
10万0万
202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の4.9万/㎡から2026年は2.9万/㎡へ、5年間で40.9%下落しています（年平均-8.2%）。直近3年では40.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万2万
2017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の30,000円から2021年には33,400円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
1LDK
153万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 153万 | 50万 | 230万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
3.9万/㎡
8階以上
2件
1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道室蘭市海岸町2丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-01（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 31.04m² ～ 50.30m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
室蘭駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)
学区情報
小学校
室蘭市立みなと小学校
中学校
室蘭市立室蘭西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
室蘭市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,513円 | 404 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,301円 | 331 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 899円 | 69 |
| 2LDK | 5.5万円 | 1,053円 | 186 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,000円 | 75 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 4.9万 | 1.0万 | 2.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 133万 | 2.88万/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 133万 | 2.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 1R | 30㎡〜 | 40万 | 1.29万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 50万 | 1万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 230万 | 4.98万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 220万 | 4.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額33,400円。1LDKなら月額33,400円が相場です。
ワンルーム
30,000〜30,000円
30,000円
1LDK
28,000〜39,000円
33,400円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 35,000円 | 850円/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 28,000円 | 606円/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 35,000円 | 760円/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 30,000円 | 649円/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 39,000円 | 844円/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 30,000円 | 779円/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 40㎡〜 | 38,000円 | 856円/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 30,000円 | 779円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。