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幸町パークハイツ

北海道室蘭市幸町4-16 | 築48年 | 20戸

賃料の推移

7万6万5万4万
20152017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2023年には50,000円へ、23.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは20%です。

物件概要

所在地北海道室蘭市幸町4-16
築年月1978年1月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数20戸
専有面積32.50m² ～ 54.40m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
室蘭駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)
徒歩5分

学区情報

小学校
室蘭市立みなと小学校
中学校
室蘭市立室蘭西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
幸町パークハイツ 1978 20戸 5.9万 300万
中央町ハイツ 1983 20戸 6.7万 480万
サンハイツ栄 1983 - 8.4万 550万
寿ハイツ中央 1985 16戸 16.0万 1,049万
第五天谷コーポ 1974 42戸 2.9万 133万
コーポ西小路 1959 - - -
コーポ唐松平 1974 43戸 2.0万 120万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2015年11月 低層 1LDK 50㎡〜 300万 5.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額52,600円。3DKなら月額56,667円が相場です。
1LDK
52,600円
47,000〜60,000円
2LDK
52,500円
50,000〜55,000円
3DK
56,667円
50,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
12件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 968円/㎡
2022年3月 低層 1LDK 50㎡〜 52,000円 1,023円/㎡
2022年1月 低層 1LDK 70㎡〜 48,000円 656円/㎡
2021年9月 低層 1LDK 50㎡〜 52,000円 1,023円/㎡
2021年3月 低層 1LDK 50㎡〜 52,000円 1,023円/㎡
2020年4月 低層 1LDK 70㎡〜 48,000円 656円/㎡
2018年7月 低層 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,385円/㎡
2018年5月 低層 1LDK 50㎡〜 52,000円 1,023円/㎡
2018年4月 低層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,009円/㎡
2018年3月 低層 1LDK 50㎡〜 55,000円 1,082円/㎡
2018年1月 低層 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,385円/㎡
2017年10月 低層 3DK 50㎡〜 50,000円 919円/㎡
2016年3月 低層 1LDK 50㎡〜 47,000円 924円/㎡
2016年2月 低層 3DK 50㎡〜 55,000円 1,011円/㎡
2015年12月 低層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,195円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。