コーポ唐松平（築52年・㎡単価3.2万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

10万0万

201320182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の5.2万/㎡から2019年は2万/㎡へ、6年間で62.0%下落しています（年平均-10.3%）。直近3年では62.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

165万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	165万	120万	210万

物件概要

所在地	北海道室蘭市清水町2丁目13-10
築年月	1974-01（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	43戸
専有面積	38.52m² ～ 98.19m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

室蘭駅

JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)

徒歩25分

学区情報

小学校

室蘭市立みなと小学校

中学校

室蘭市立室蘭西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポ唐松平	1974	43戸	2.0万	120万
コーポ西小路	1959	-	-	-
中央町ハイツ	1983	20戸	6.7万	480万
第五天谷コーポ	1974	42戸	2.9万	133万
幸町パークハイツ	1978	20戸	5.9万	300万

室蘭市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.7万円	1,513円	404
1DK/1LDK	5.0万円	1,301円	331
2K/2DK	4.0万円	899円	69
2LDK	5.5万円	1,053円	186
3LDK+	6.5万円	1,000円	75

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2019
3LDK	-	3.0万	2.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	120万	1.99万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	190万	3.15万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	210万	3.48万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	140万	2.32万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	55㎡〜	300万	5.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額49,500円。

1LDK

49,500円

49,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	低層	1LDK	50㎡〜	49,000円	914円/㎡
2020年5月	低層	1LDK	50㎡〜	50,000円	933円/㎡
2019年9月	高層	2SLDK	55㎡〜	40,000円	698円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。