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ライオンズマンション美原

北海道函館市美原1丁目15-5 | 築38年 | 24戸

推定相場
ライオンズマンション美原
最新データ
2026年1月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は14.9万円。周辺エリア平均(14.9万円)を0.0%上回って、函館市全体の平均(14.6万円)を2.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201420162018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.4万/㎡から2026年は14.9万/㎡へ、12年間で14.5%下落しています(年平均-1.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の85%・17件)で、平均1,309万円です。3LDKが最も高く平均1,309万円、2DKは平均1,289万円です。
2DK
3件
1,289万
3LDK
17件
1,309万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 1,289万 915万 1,582万
3LDK 17件 1,309万 1,027万 1,617万

階数別の㎡単価

1-3階
28.2万/㎡
3件
4-7階
15.5万/㎡
15件
8階以上
16万/㎡
2件

物件概要

所在地北海道函館市美原1丁目15-5
築年月1988年9月(築38年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数24戸
専有面積45.18m² ~ 79.26m²
分譲会社大京
施工会社東海興業 平林組
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

学区情報

小学校
函館市立中央小学校
中学校
函館市立亀田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション美原 1988 24戸 14.9万 1,180万
パイオニア富岡 1988 34戸 10.8万 980万
パイオニア富岡2 1992 24戸 11.9万 1,300万
パイオニア美原 1987 32戸 10.5万 730万
ロジェ中道 1989 70戸 7.9万 750万
タック92 1992 48戸 9.8万 1,080万
タック五稜郭 1991 50戸 14.9万 1,450万
シュアハイツ富岡 1993 20戸 10.2万 680万
シャルム富岡 1985 52戸 7.9万 550万

売買データ分析(20件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
3LDK 12.4 17.6 17.2 - 17.4 14.9 15.0 14.9
2DK - - - 31.0 22.8 - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,180万 14.89万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.02万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,180万 14.89万/㎡
2023年9月 低層 2DK 45㎡〜 1,029万 22.78万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.42万/㎡
2022年9月 低層 2DK 45㎡〜 1,299万 28.76万/㎡
2022年7月 低層 2DK 45㎡〜 1,499万 33.18万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,295万 17.18万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.04万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,395万 18.5万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,295万 17.18万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 75㎡〜 980万 13万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 890万 11.81万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.63万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 980万 12.37万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 980万 13万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.42万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.16万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.42万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。