コーポステーションパークの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2014201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の6.1万/㎡から2026年は5.1万/㎡へ、12年間で16.0%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万

2017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の43,000円から2020年には34,000円へ、20.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・19件）で、平均346万円です。2LDKが最も高く平均346万円、3DKは平均223万円です。

2LDK

19件

346万

3DK

13件

223万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	346万	180万	480万
3DK	13件	223万	120万	340万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.0万円で、1-2階（6.3万円）と比べて1.7万円（+27.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

6.3万/㎡

17件

3階以上

8万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県可児市長坂1丁目171〜172
築年月	1973年10月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
分譲会社	大栄住宅
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

西可児駅

名鉄広見線

徒歩7分

学区情報

小学校

可児市立帷子小学校

中学校

可児市立広陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポステーションパーク	1973	24戸	5.8万	240万
コーポステーションパークＢ棟	1973	24戸	4.4万	180万
コーポステーションパークＡ棟	1973	24戸	5.8万	240万
大善坊マンション	1978	22戸	2.7万	130万

売買データ分析（33件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3DK	-	-	-	-	-	4.8万	6.0万	5.1万
2LDK	9.5万	8.5万	9.5万	8.5万	8.5万	-	7.0万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3DK	40㎡〜	240万	5.82万/㎡
2026年1月	低層	3DK	40㎡〜	150万	3.64万/㎡
2026年1月	低層	3DK	40㎡〜	240万	5.82万/㎡
2025年9月	低層	3DK	40㎡〜	240万	5.82万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	40㎡〜	300万	7.28万/㎡
2025年6月	低層	3DK	40㎡〜	340万	8.25万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	40㎡〜	380万	9.22万/㎡
2025年6月	中層	3DK	40㎡〜	120万	2.91万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	40㎡〜	180万	4.37万/㎡
2025年6月	低層	3DK	40㎡〜	290万	7.04万/㎡
2025年12月	低層	3DK	40㎡〜	240万	5.82万/㎡
2024年9月	低層	1LDK	40㎡〜	200万	4.85万/㎡
2024年7月	低層	3DK	40㎡〜	200万	4.85万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	40㎡〜	350万	8.49万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	40㎡〜	350万	8.49万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	40㎡〜	350万	8.49万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	40㎡〜	380万	9.22万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	40㎡〜	350万	8.49万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	40㎡〜	480万	11.64万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	40㎡〜	350万	8.49万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	40㎡〜	350万	8.49万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	40㎡〜	350万	8.49万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	40㎡〜	350万	8.49万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	40㎡〜	480万	11.64万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	40㎡〜	350万	8.49万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	40㎡〜	350万	8.49万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	40㎡〜	198万	4.8万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	40㎡〜	480万	11.64万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	40㎡〜	198万	4.8万/㎡
2016年9月	低層	3DK	40㎡〜	198万	4.8万/㎡
2016年2月	低層	3DK	40㎡〜	198万	4.8万/㎡
2015年11月	低層	3DK	40㎡〜	198万	4.8万/㎡
2014年12月	低層	3DK	40㎡〜	250万	6.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額38,083円。

2LDK

38,083円

33,000〜48,000円

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	低層	2LDK	40㎡〜	33,000円	800円/㎡
2020年1月	中層	2LDK	40㎡〜	35,000円	848円/㎡
2019年1月	低層	2LDK	40㎡〜	33,000円	800円/㎡
2018年9月	中層	2LDK	40㎡〜	35,000円	848円/㎡
2018年7月	低層	2LDK	40㎡〜	33,000円	800円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	40㎡〜	35,000円	848円/㎡
2018年2月	中層	2LDK	40㎡〜	33,000円	800円/㎡
2018年10月	低層	2LDK	40㎡〜	48,000円	1,163円/㎡
2017年9月	中層	2LDK	40㎡〜	35,000円	848円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	40㎡〜	46,000円	1,115円/㎡
2017年4月	中層	2LDK	40㎡〜	45,000円	1,091円/㎡
2017年12月	中層	2LDK	40㎡〜	46,000円	1,115円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。