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コーポステーションパークＡ棟

岐阜県可児市長坂1丁目172 | 築53年 | 24戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201420182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.5万/㎡から2026年は5.1万/㎡へ、12年間で40.0%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万
2017201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の43,000円から2021年には38,000円へ、11.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは19.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・16件）で、平均344万円です。2LDKが最も高く平均344万円、1LDKは平均200万円です。
1LDK
2件
200万
2LDK
16件
344万
3DK
7件
217万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 200万 200万 200万
2LDK 16件 344万 198万 480万
3DK 7件 217万 120万 290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.0万円で、1-2階（5.5万円）と比べて2.5万円（+45.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5.5万/㎡
8件
3階以上
8万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地岐阜県可児市長坂1丁目172
築年月1973年10月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積41.26m² ～ 41.26m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉
西可児駅
名鉄広見線
徒歩11分

学区情報

小学校
可児市立帷子小学校
中学校
可児市立広陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コーポステーションパークＡ棟 1973 24戸 5.8万 240万
コーポステーションパークＢ棟 1973 24戸 4.4万 180万
コーポステーションパーク 1973 24戸 5.8万 240万

売買データ分析（25件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
3DK - - - - - - 5.4万 5.1万
2LDK 9.5万 8.5万 8.5万 8.5万 8.5万 - 7.3万 -
1LDK - - - - - 4.8万 4.8万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3DK 40㎡〜 240万 5.82万/㎡
2026年1月 低層 3DK 40㎡〜 150万 3.64万/㎡
2026年1月 低層 3DK 40㎡〜 240万 5.82万/㎡
2025年9月 低層 3DK 40㎡〜 240万 5.82万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 40㎡〜 300万 7.28万/㎡
2025年6月 中層 3DK 40㎡〜 120万 2.91万/㎡
2025年6月 低層 3DK 40㎡〜 290万 7.04万/㎡
2025年12月 低層 3DK 40㎡〜 240万 5.82万/㎡
2025年11月 低層 1LDK 40㎡〜 200万 4.85万/㎡
2024年9月 低層 1LDK 40㎡〜 200万 4.85万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 40㎡〜 350万 8.49万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 40㎡〜 350万 8.49万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 40㎡〜 350万 8.49万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 40㎡〜 350万 8.49万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 40㎡〜 350万 8.49万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 40㎡〜 350万 8.49万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 40㎡〜 350万 8.49万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 40㎡〜 350万 8.49万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 40㎡〜 350万 8.49万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 40㎡〜 480万 11.64万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 40㎡〜 480万 11.64万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 40㎡〜 350万 8.49万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 40㎡〜 198万 4.8万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 40㎡〜 198万 4.8万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 40㎡〜 350万 8.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の85%）で、平均月額39,091円。2LDKなら月額39,091円が相場です。
1LDK
41,000円
39,000〜43,000円
2LDK
39,091円
35,000〜48,000円
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 低層 1LDK 40㎡〜 39,000円 945円/㎡
2021年7月 中層 2LDK 40㎡〜 35,000円 848円/㎡
2021年6月 低層 1LDK 40㎡〜 43,000円 1,042円/㎡
2021年1月 中層 2LDK 40㎡〜 35,000円 848円/㎡
2020年7月 中層 2LDK 40㎡〜 35,000円 848円/㎡
2020年1月 中層 2LDK 40㎡〜 35,000円 848円/㎡
2018年9月 中層 2LDK 40㎡〜 35,000円 848円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 40㎡〜 35,000円 848円/㎡
2018年10月 低層 2LDK 40㎡〜 48,000円 1,163円/㎡
2017年9月 中層 2LDK 40㎡〜 35,000円 848円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 40㎡〜 46,000円 1,115円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 40㎡〜 45,000円 1,091円/㎡
2017年12月 中層 2LDK 40㎡〜 46,000円 1,115円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。