スペクトル舟津（築26年・㎡単価14.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.9万円/㎡

レンジ

17.5〜26.2万円/㎡

市区町村ベースライン 18.2万円/㎡
補正係数 ×1.200

代表面積 97.96㎡ / 最寄駅徒歩 33分 / 市区町村サンプル数 100件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

1,423万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,423万	1,290万	1,499万

物件概要

所在地	愛知県小牧市舟津1-7
築年月	2000-11（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	199戸
専有面積	94.38m² ～ 100.44m²
分譲会社	一光住宅
施工会社	中村建設
管理会社	高光トラスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

小牧駅

名鉄小牧線 / ピーチライナー

徒歩33分

学区情報

小学校

三ツ渕小学校

中学校

小牧市立小牧西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スペクトル舟津	2000	199戸	15.1万	1,480万
スペクトル舟津弐番館	2000	112戸	15.9万	1,499万
スペクトル舟津壱番館	1998	87戸	15.1万	1,480万
寿ゞやマンション間々本町	1983	21戸	12.6万	780万
シャトー堀の内	1995	35戸	24.5万	2,080万
マルベリー小牧山南	2002	-	-	-
ロイヤルレインボー小木	1995	-	-	-
キャッスルハイツ小牧	2001	-	-	-
ライオンズマンション小牧	1998	39戸	17.3万	1,320万
ロイヤルクレスト小牧中央	2008	43戸	34.5万	2,998万

小牧市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.0万円	1,823円	418
1DK/1LDK	6.3万円	1,436円	212
2K/2DK	5.0万円	1,164円	83
2LDK	6.6万円	1,190円	305
3LDK+	6.1万円	1,037円	136

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜11階	3LDK	100㎡〜	1,290万	12.85万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,499万	15.89万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	1,480万	15.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。