スペクトル舟津壱番館

愛知県小牧市舟津1-7 | 築28年 | 87戸

推定相場

スペクトル舟津壱番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2025年は14万/㎡へ、12年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・20件）で、平均1,622万円です。4LDKが最も高く平均1,861万円、3LDKは平均1,622万円です。

3LDK

20件

1,622万

3SLDK

2件

1,859万

4LDK

7件

1,861万

4SLDK

2件

1,629万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	1,622万	1,090万	2,406万
3SLDK	2件	1,859万	1,412万	2,306万
4LDK	7件	1,861万	1,370万	2,355万
4SLDK	2件	1,629万	1,365万	1,892万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は16.5万円で、1-5階（14.7万円）と比べて1.8万円（+12.2%）高くなっています。

1-5階

14.7万/㎡

11件

6-10階

16.5万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県小牧市舟津1-7
築年月	1998年11月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	87戸
専有面積	94.32m² ～ 107.39m²
分譲会社	一光住宅
施工会社	中村建設
管理会社	高光トラスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

学区情報

小学校

小牧市立三ツ渕小学校

中学校

小牧市立小牧西中学校、小牧市立小牧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スペクトル舟津壱番館	1998	87戸	15.1万	1,480万
スペクトル舟津弐番館	2000	112戸	15.9万	1,499万
スペクトル舟津	2000	199戸	15.1万	1,480万
寿ゞやマンション間々本町	1983	21戸	12.6万	780万
シャトー堀の内	1995	35戸	24.5万	2,080万
ライオンズマンション小牧	1998	39戸	17.3万	1,320万
ロイヤルクレスト小牧中央	2008	43戸	34.5万	2,998万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	18.0万	15.1万	-	13.0万	15.8万	16.7万	15.5万	14.0万
4LDK	-	12.0万	20.5万	-	-	-	18.9万	-
4SLDK	12.5万	-	-	-	-	-	-	-
3SLDK	22.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜11階	3LDK	100㎡〜	1,290万	12.85万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	1,480万	15.11万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,500万	15.51万/㎡
2024年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,780万	18.88万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	105㎡〜	1,490万	13.88万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	105㎡〜	2,090万	19.47万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,530万	16.13万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,630万	17.19万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	105㎡〜	1,490万	13.88万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,530万	16.13万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,290万	13.17万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	1,280万	12.75万/㎡
2019年6月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	2,155万	20.45万/㎡
2019年3月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	2,230万	21.16万/㎡
2019年10月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	2,085万	19.79万/㎡
2018年7月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	1,180万	11.2万/㎡
2018年5月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	1,240万	11.77万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,480万	15.11万/㎡
2018年2月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	1,380万	13.1万/㎡
2016年4月	7〜9階	4SLDK	105㎡〜	1,320万	12.53万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	1,480万	14.74万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	2,250万	21.35万/㎡
2016年12月	7〜9階	3SLDK	100㎡〜	2,230万	22.21万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	1,580万	16.13万/㎡
2015年11月	7〜9階	4SLDK	105㎡〜	1,580万	15万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	1,680万	17.15万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	1,680万	17.15万/㎡
2013年8月	10〜11階	3SLDK	105㎡〜	1,490万	14.14万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	1,150万	11.75万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	1,580万	14.72万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,430万	14.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。