スペクトル舟津弐番館

愛知県小牧市舟津1-7 | 築26年 | 112戸

推定相場

スペクトル舟津弐番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は16.2〜15.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・17件）で、平均1,969万円です。4LDKが最も高く平均1,969万円、2SLDKは平均1,520万円です。

2SLDK

4件

1,520万

3LDK

17件

1,562万

4LDK

17件

1,969万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	1,520万	1,317万	1,727万
3LDK	17件	1,562万	1,162万	2,048万
4LDK	17件	1,969万	1,032万	2,634万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.7万円で、1-5階（14.9万円）と比べて4.8万円（+32.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

14.9万/㎡

22件

6-10階

19.7万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県小牧市舟津1-7
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	112戸
専有面積	90.76m² ～ 98.32m²
分譲会社	一光住宅
施工会社	安藤建設
管理会社	高光トラスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

小牧駅

名鉄小牧線 / ピーチライナー

徒歩34分

学区情報

小学校

小牧市小学校・中学校学区

中学校

小牧市立小牧西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スペクトル舟津弐番館	2000	112戸	15.9万	1,499万
スペクトル舟津壱番館	1998	87戸	15.1万	1,480万
スペクトル舟津	2000	199戸	15.1万	1,480万
寿ゞやマンション間々本町	1983	21戸	12.6万	780万
シャトー堀の内	1995	35戸	24.5万	2,080万
ライオンズマンション小牧	1998	39戸	17.3万	1,320万
ロイヤルクレスト小牧中央	2008	43戸	34.5万	2,998万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	15.3万	13.6万	-	-	11.6万	-	-	15.9万
4LDK	18.6万	21.3万	16.7万	14.8万	-	-	13.7万	-
2SLDK	-	-	-	15.7万	13.1万	16.5万	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,499万	15.89万/㎡
2023年12月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,350万	13.74万/㎡
2022年4月	1〜3階	2SLDK	90㎡〜	1,500万	16.53万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,090万	11.55万/㎡
2021年1月	1〜3階	2SLDK	90㎡〜	1,235万	13.09万/㎡
2020年7月	1〜3階	2SLDK	90㎡〜	1,480万	15.69万/㎡
2020年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,260万	12.82万/㎡
2020年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,580万	16.74万/㎡
2019年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,580万	16.74万/㎡
2018年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,090万	21.26万/㎡
2018年8月	1〜3階	5DK	90㎡〜	1,350万	14.31万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,280万	13.57万/㎡
2018年3月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,090万	21.26万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,598万	16.94万/㎡
2017年7月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,450万	14.75万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,698万	17.99万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,280万	13.57万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,190万	12.61万/㎡
2017年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,200万	22.38万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,190万	12.61万/㎡
2016年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,200万	22.38万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,980万	20.98万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,480万	15.69万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,620万	17.17万/㎡
2016年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,200万	22.38万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,480万	15.69万/㎡
2015年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,200万	22.38万/㎡
2015年2月	7〜9階	2SLDK	90㎡〜	1,300万	13.78万/㎡
2015年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,200万	22.38万/㎡
2014年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,250万	22.89万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,550万	16.43万/㎡
2014年9月	10〜11階	ー	90㎡〜	1,460万	15.47万/㎡
2014年8月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,650万	17.49万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,680万	17.09万/㎡
2014年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,200万	22.38万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,430万	15.16万/㎡
2013年8月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,560万	15.87万/㎡
2013年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,590万	17.52万/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,650万	18.19万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,330万	14.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。