白川台ハイツ２号棟
兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目38-53 | 築55年 | 22戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.8万/㎡から2024年は6.2万/㎡へ、7年間で19.9%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4DK |
6件 |
395万 |
280万 |
480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目38-53 |
|---|
| 築年月 | 1971年4月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.83m² ～ 67.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 川重不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 4DK |
- |
6.4万 |
6.4万 |
6.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
280万 |
4.46万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
380万 |
6.05万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
430万 |
6.84万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.64万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
730万 |
11.62万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
400万 |
6.37万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4K |
60㎡〜 |
280万 |
4.46万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
400万 |
6.37万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
490万 |
7.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。