マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

三和コーポ明磧

大分県大分市上宗方311 | 築30年 | 55戸

推定相場
三和コーポ明磧
最新データ
2025年7月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は13.2万円。大分市全体の平均(23.9万円)より44.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2016202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.3万/㎡から2025年は13.2万/㎡へ、9年間で8.0%下落しています(年平均-0.9%)。直近3年では29.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

4LDK
5件
1,554万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 5件 1,554万 1,150万 2,155万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.2万円で、1-3階(13.0万円)と比べて4.2万円(+32.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13万/㎡
3件
4-7階
17.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地大分県大分市上宗方311
築年月1996年1月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数55戸
専有面積87.40m² ~ 93.94m²

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
南大分駅
ゆふ高原線
徒歩30分

学区情報

中学校
大分市立稙田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三和コーポ明磧 1996 55戸 13.2万 1,150万
三和コーポ明磧NO.48 1996 55戸 13.6万 1,190万
第3みのりマンション 1979 - 10.5万 490万
三和コーポ大石町NO.41 1993 36戸 15.7万 1,300万
グリーンヒル南大分ファミリエ 2019 47戸 40.3万 3,280万
第4みのりマンション 1979 40戸 4.6万 230万
サンハイツ南大分小みなみ 1999 23戸 19.3万 1,480万
グランドパレス南大分 2002 33戸 31.0万 2,209万
サンパティ南大分 1998 20戸 23.6万 1,980万
南大分ハイツ 1975 30戸 11.2万 430万
メゾン南大分 1985 28戸 22.3万 1,180万

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016202220242025
4LDK 14.3 19.2 12.6 13.2
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 4LDK 85㎡〜 1,150万 13.16万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 85㎡〜 1,150万 13.16万/㎡
2024年12月 低層 4LDK 85㎡〜 1,100万 12.59万/㎡
2022年3月 中層 4LDK 90㎡〜 1,799万 19.16万/㎡
2022年2月 中層 5LDK 90㎡〜 1,699万 18.09万/㎡
2016年1月 中層 4LDK 85㎡〜 1,250万 14.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。