宝塚安倉団地
兵庫県宝塚市安倉南3丁目3 | 築46年 | 250戸
賃料の推移
10万8万6万4万
20142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,000円から2024年には51,200円へ、35.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
４ＬＤＫ
662万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 662万 | 580万 | 798万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市安倉南3丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 250戸 |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 益田工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
学区情報
小学校
宝塚市立安倉小学校
中学校
宝塚市立安倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝塚安倉団地 | 1980 | 250戸 | - | - |
| 宝塚安倉第１団地８号棟 | 1980 | 210戸 | - | - |
| 宝塚安倉第１団地６号棟 | 1980 | 210戸 | 8.5万 | 620万 |
| 宝塚安倉第１団地７号棟 | 1979 | 210戸 | 10.1万 | 920万 |
| 宝塚安倉第１団地４号棟 | 1980 | 210戸 | - | - |
| 宝塚安倉第１団地 | 1980 | 20戸 | 9.4万 | 850万 |
| 宝塚安倉第１団地５号棟 | 1980 | 210戸 | 9.4万 | 880万 |
| 宝塚安倉第１団地１号棟 | 1980 | 210戸 | 10.8万 | 980万 |
| 宝塚安倉第１団地２号棟 | 1980 | 210戸 | 5.3万 | 480万 |
| 宝塚安倉第１団地３号棟 | 1980 | 210戸 | 6.6万 | 620万 |
| 安倉西マンション | 1972 | 24戸 | - | - |
宝塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,252円 | 926 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,708円 | 390 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,363円 | 412 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,450円 | 598 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,206円 | 725 |
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の53%）で、平均月額56,147円。4LDKなら月額81,600円が相場です。
3DK
48,200〜59,700円
56,147円
3LDK
59,700〜79,000円
66,718円
4LDK
68,000〜85,000円
81,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
30件
8〜10万
4件
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 51,200円 | 989円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 85,000円 | 907円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 948円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 59,700円 | 1,027円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 85,000円 | 907円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 948円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 59,700円 | 1,033円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 48,200円 | 931円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 59,700円 | 1,027円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 59,700円 | 1,027円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 59,700円 | 1,027円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 59,700円 | 1,027円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 59,700円 | 1,033円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 79,000円 | 843円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 59,700円 | 1,027円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 59,700円 | 1,027円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 59,700円 | 1,027円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 51,200円 | 989円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 51,200円 | 989円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 59,700円 | 1,033円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 59,700円 | 1,033円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,200円 | 970円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 59,700円 | 1,033円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 48,200円 | 931円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 59,700円 | 1,027円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 51,200円 | 989円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,200円 | 970円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 59,700円 | 1,027円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 59,700円 | 1,033円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 59,700円 | 1,033円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。