フラワリー霞ヶ関１号棟
埼玉県川越市笠幡156-282 | 築51年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の3.9万/㎡から2024年は21万/㎡へ、6年間で437.1%上昇しました（年平均+72.9%）。直近3年では276.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・3件）で、平均615万円です。3LDKが最も高く平均1,114万円、3DKは平均387万円です。
2LDK
615万
3件
3DK
387万
2件
3LDK
1,114万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 615万 | 296万 | 1,087万 |
| 3DK | 2件 | 387万 | 216万 | 557万 |
| 3LDK | 2件 | 1,114万 | 995万 | 1,233万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市笠幡156-282 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-02（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 51.63m² ～ 53.83m² |
| 分譲会社 | 大末プレハブ |
| 施工会社 | 大末プレハブ |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
川越市立霞ヶ関小学校
中学校
川越市立霞ヶ関中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フラワリー霞ヶ関１号棟 | 1975 | 40戸 | 21.9万 | 1,180万 |
| フラワリー霞ヶ関２号棟 | 1975 | 20戸 | 5.2万 | 268万 |
| フラワリー霞ヶ関３号棟 | 1975 | 50戸 | 6.5万 | 348万 |
| セザール川越笠幡 | 1990 | 29戸 | 19.7万 | 850万 |
| 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街１号棟 | 1994 | 210戸 | 22.1万 | 1,899万 |
| リバーサイド壱番館5号棟 | 1994 | 30戸 | 17.8万 | 1,485万 |
| 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街２号棟 | 1995 | 40戸 | - | - |
| 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街８号棟 | 1998 | 210戸 | 24.4万 | 2,099万 |
| 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街７号棟 | 1998 | 210戸 | 17.0万 | 1,480万 |
| 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街３号棟 | 1998 | 210戸 | - | - |
| 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街６号棟 | 1994 | 15戸 | 20.4万 | 1,890万 |
川越市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,315円 | 2,110 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,959円 | 946 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,394円 | 692 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,488円 | 568 |
| 3LDK+ | 8.2万円 | 1,359円 | 361 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 7.4万 | 5.6万 | - | 21.9万 |
| 3LDK | - | - | - | 24.0万 | 20.1万 |
| 3DK | 3.9万 | 8.9万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.93万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.07万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.97万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 300万 | 5.58万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 398万 | 7.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.92万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 210万 | 3.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。