セザール川越笠幡
埼玉県川越市笠幡118-1 | 築36年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は13.9〜13.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.2万円/㎡
レンジ
24.0〜32.4万円/㎡
市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×0.935
補正係数 ×0.935
代表面積 43.04㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 388件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・15件）で、平均592万円です。2LDKが最も高く平均592万円、3DKは平均485万円です。
2LDK
592万
15件
3K
513万
2件
3DK
485万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 592万 | 382万 | 850万 |
| 3K | 2件 | 513万 | 360万 | 665万 |
| 3DK | 14件 | 485万 | 375万 | 681万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
13.6万/㎡
3階以上
16件
11.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市笠幡118-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 40.88m² ～ 45.19m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 齊藤工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
笠幡駅
JR川越線
学区情報
小学校
川越市立霞ヶ関小学校
中学校
川越市立霞ヶ関中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール川越笠幡 | 1990 | 29戸 | 19.7万 | 850万 |
| フラワリー霞ヶ関１号棟 | 1975 | 40戸 | 21.9万 | 1,180万 |
| フラワリー霞ヶ関２号棟 | 1975 | 20戸 | 5.2万 | 268万 |
| フラワリー霞ヶ関３号棟 | 1975 | 50戸 | 6.5万 | 348万 |
| 笠幡団地４号棟 | 1982 | 40戸 | 8.4万 | 430万 |
| 笠幡団地 | 1982 | 400戸 | 6.4万 | 350万 |
| 笠幡団地１２号棟 | 1982 | - | - | - |
| 笠幡グリーンパーク２号棟 | 1982 | - | 7.4万 | 380万 |
| 笠幡グリーンパーク３号棟 | 1982 | - | 6.4万 | 350万 |
| 笠幡グリーンパーク５号棟 | 1982 | - | 8.8万 | 480万 |
| 笠幡グリーンパーク６号棟 | 1982 | - | 13.4万 | 690万 |
売買データ分析（32件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10.5万 | 9.1万 | 8.6万 | 11.4万 | 11.1万 | 12.5万 | 12.0万 | 9.2万 |
| 2LDK | - | - | 11.8万 | - | - | 15.1万 | 14.2万 | 14.5万 |
| 3K | 8.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 398万 | 9.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 880万 | 21.53万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 850万 | 19.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 400万 | 9.27万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 400万 | 9.1万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 600万 | 13.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 580万 | 14.19万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.84万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 435万 | 9.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 780万 | 19.09万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 780万 | 18.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 400万 | 9.79万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 450万 | 11.01万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 550万 | 12.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 630万 | 15.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 680万 | 16.64万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 450万 | 10.43万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 530万 | 11.73万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 500万 | 11.37万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 480万 | 11.75万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 380万 | 8.64万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 398万 | 9.05万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3K | 40㎡〜 | 350万 | 7.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 460万 | 10.46万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 498万 | 12.19万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 580万 | 14.19万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 450万 | 11.01万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 560万 | 13.02万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 450万 | 11.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 620万 | 14.41万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 540万 | 13.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 599万 | 14.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。