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笠幡団地

埼玉県川越市笠幡4004-2 | 築44年 | 400戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.4万/㎡から2025年は9.2万/㎡へ、10年間で10.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万9万6万3万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2020年には45,750円へ、16.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の79%・22件）で、平均530万円です。2LDKが最も高く平均815万円、2DKは平均445万円です。
2DK
2件
445万
2LDK
4件
815万
3DK
22件
530万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 445万 445万 445万
2LDK 4件 815万 623万 942万
3DK 22件 530万 350万 752万

階数別の㎡単価

1-2階
9.6万/㎡
13件
3階以上
8.9万/㎡
15件

物件概要

所在地埼玉県川越市笠幡4004-2
築年月1982年7月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数400戸
専有面積51.41m² ～ 54.37m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
笠幡駅
JR川越線
徒歩3分

学区情報

小学校
川越市立霞ヶ関西小学校
中学校
川越市立霞ヶ関西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
笠幡団地 1982 400戸 6.4万 350万
笠幡団地４号棟 1982 40戸 8.4万 430万
笠幡団地１２号棟 1982 - - -
笠幡グリーンパーク２号棟 1982 - 7.4万 380万
笠幡グリーンパーク３号棟 1982 - 6.4万 350万
笠幡グリーンパーク５号棟 1982 - 8.8万 480万
笠幡グリーンパーク６号棟 1982 - 13.4万 690万
笠幡グリーンパーク７号棟 1982 - 7.2万 390万
笠幡グリーンパーク８号棟 1982 - - -
笠幡グリーンパーク９号棟 1982 - - -
笠幡グリーンパーク１０号棟 1982 - - -

売買データ分析（28件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3DK 8.8万 8.6万 10.0万 8.4万 - 8.8万 10.1万 9.2万
2LDK - - - 16.2万 15.3万 - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 3DK 50㎡〜 720万 14.01万/㎡
2025年11月 低層 3DK 50㎡〜 350万 6.44万/㎡
2025年10月 低層 3DK 50㎡〜 390万 7.18万/㎡
2024年9月 低層 3DK 50㎡〜 400万 7.36万/㎡
2024年9月 高層 3DK 50㎡〜 720万 14.01万/㎡
2024年8月 中層 3DK 50㎡〜 480万 8.83万/㎡
2023年11月 中層 3DK 50㎡〜 480万 8.83万/㎡
2021年1月 低層 2LDK 50㎡〜 830万 15.27万/㎡
2020年4月 高層 3DK 50㎡〜 430万 8.37万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 50㎡〜 880万 16.19万/㎡
2020年10月 高層 3DK 50㎡〜 430万 8.37万/㎡
2019年4月 低層 3DK 50㎡〜 540万 9.94万/㎡
2019年2月 低層 3DK 50㎡〜 630万 11.59万/㎡
2019年10月 高層 3DK 50㎡〜 430万 8.37万/㎡
2018年7月 低層 2DK 50㎡〜 420万 7.73万/㎡
2018年4月 低層 2DK 50㎡〜 420万 7.73万/㎡
2018年1月 低層 3DK 50㎡〜 550万 10.12万/㎡
2018年12月 低層 3DK 50㎡〜 380万 6.99万/㎡
2017年2月 中層 3DK 50㎡〜 480万 8.83万/㎡
2016年4月 中層 3DK 50㎡〜 390万 7.18万/㎡
2016年11月 中層 3DK 50㎡〜 380万 6.99万/㎡
2015年7月 低層 2LDK 50㎡〜 580万 10.67万/㎡
2015年6月 低層 3DK 50㎡〜 430万 7.91万/㎡
2015年12月 中層 3DK 50㎡〜 440万 8.1万/㎡
2015年11月 中層 3DK 50㎡〜 350万 6.44万/㎡
2015年11月 中層 3DK 50㎡〜 430万 7.91万/㎡
2015年10月 中層 3DK 50㎡〜 498万 9.16万/㎡
2015年10月 中層 2LDK 50㎡〜 450万 8.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の41%）で、平均月額58,188円。3LDKなら月額97,500円が相場です。
2LDK
58,188円
50,000〜65,000円
3K
47,231円
40,000〜59,000円
3DK
49,563円
43,000〜55,000円
3LDK
97,500円
90,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
23件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 中層 3K 50㎡〜 47,000円 916円/㎡
2020年7月 高層 3K 50㎡〜 47,000円 914円/㎡
2020年1月 中層 3K 50㎡〜 47,000円 916円/㎡
2020年10月 中層 3K 50㎡〜 42,000円 819円/㎡
2019年9月 中層 3K 50㎡〜 50,000円 974円/㎡
2019年8月 低層 3DK 50㎡〜 48,000円 883円/㎡
2019年5月 高層 3K 50㎡〜 47,000円 914円/㎡
2019年4月 高層 3K 50㎡〜 45,000円 875円/㎡
2019年3月 中層 3K 50㎡〜 50,000円 974円/㎡
2019年2月 中層 3K 50㎡〜 40,000円 780円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 130㎡〜 90,000円 678円/㎡
2019年11月 高層 3K 50㎡〜 47,000円 914円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 130㎡〜 105,000円 791円/㎡
2018年5月 低層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,012円/㎡
2018年2月 中層 2LDK 50㎡〜 62,000円 1,207円/㎡
2018年10月 低層 2LDK 50㎡〜 53,000円 975円/㎡
2017年9月 低層 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,085円/㎡
2017年8月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,167円/㎡
2017年6月 高層 3K 50㎡〜 45,000円 875円/㎡
2017年4月 低層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,012円/㎡
2017年3月 低層 3K 50㎡〜 59,000円 1,085円/㎡
2017年11月 低層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,012円/㎡
2017年10月 低層 3DK 50㎡〜 50,000円 920円/㎡
2016年9月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,104円/㎡
2016年8月 高層 2LDK 50㎡〜 50,000円 920円/㎡
2016年8月 低層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,070円/㎡
2016年7月 高層 2LDK 50㎡〜 62,000円 1,140円/㎡
2016年6月 低層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,012円/㎡
2016年5月 高層 3K 50㎡〜 48,000円 934円/㎡
2016年5月 中層 3DK 50㎡〜 53,000円 975円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。