東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ３号棟
兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目8-1 | 築43年 | 46戸
最新データ
2024年7月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.8万円。周辺エリア平均（16.8万円）を0.0%上回って、神戸市垂水区全体の平均（19.5万円）より13.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.7万/㎡から2024年は17.4万/㎡へ、8年間で3.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・9件）で、平均1,620万円です。3SLDKが最も高く平均1,960万円、4LDKは平均1,620万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
1,960万 |
1,960万 |
1,960万 |
| 4LDK |
9件 |
1,620万 |
1,380万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目8-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 99.86m² ～ 100.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 第一工業 他 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
16.5万 |
14.7万 |
15.8万 |
- |
- |
17.4万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
19.5万 |
19.5万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
16.83万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,780万 |
17.66万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,780万 |
17.66万/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
1,960万 |
19.5万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
1,960万 |
19.5万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,020万 |
20.09万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
15.83万/㎡ |
| 2017年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,480万 |
14.68万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,580万 |
15.67万/㎡ |
| 2017年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,380万 |
13.69万/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,740万 |
17.26万/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,580万 |
15.67万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
4SLDK |
100㎡〜 |
1,740万 |
17.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。