サニーコーポ真菅
奈良県橿原市中曽司町199-1 | 築39年 | 33戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9万/㎡から2025年は6.3万/㎡へ、10年間で30.3%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では49.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・8件）で、平均421万円です。4DKが最も高く平均693万円、3DKは平均421万円です。
3DK
421万
8件
4K
663万
4件
4DK
693万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8件 | 421万 | 290万 | 880万 |
| 4K | 4件 | 663万 | 654万 | 690万 |
| 4DK | 2件 | 693万 | 623万 | 762万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
10.1万/㎡
4-7階
9件
10万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県橿原市中曽司町199-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 48.19m² ～ 63.18m² |
| 分譲会社 | 松吉組 |
| 施工会社 | 日東建設 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
真菅駅
近鉄大阪線
学区情報
小学校
橿原市小学校・中学校学区
中学校
橿原市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーコーポ真菅 | 1987 | 33戸 | 6.3万 | 320万 |
| サニーコーポ八木西 | 1994 | 109戸 | 12.4万 | 890万 |
| ネオハイツ八木西 | 1992 | 55戸 | 15.4万 | 1,780万 |
| レックスコートオークティ | 1988 | 105戸 | 9.7万 | 580万 |
| 八木西ガーデンハウス | 1992 | 51戸 | 13.5万 | 798万 |
橿原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,618円 | 703 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,509円 | 406 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,088円 | 165 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,181円 | 417 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 980円 | 304 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 7.8万 | 12.5万 | - | - | 8.6万 | 6.3万 |
| 4DK | - | - | - | - | - | 12.3万 | 12.3万 | - |
| 4K | 9.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 320万 | 6.28万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.41万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.35万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.45万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 430万 | 8.93万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.35万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 15.49万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.25万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 398万 | 7.8万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.84万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1DK | 50㎡〜 | 470万 | 9.22万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2K | 50㎡〜 | 500万 | 9.8万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4K | 60㎡〜 | 595万 | 9.42万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4K | 60㎡〜 | 595万 | 9.42万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4K | 60㎡〜 | 595万 | 9.42万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4K | 60㎡〜 | 630万 | 9.98万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 410万 | 8.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額43,933円。
3DK
39,000〜46,800円
43,933円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 39,000円 | 809円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 46,000円 | 955円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 46,800円 | 971円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。