サニーコーポ真菅

奈良県橿原市中曽司町199-1 | 築39年 | 33戸

推定相場

サニーコーポ真菅

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の9万/㎡から2025年は6.3万/㎡へ、10年間で30.3%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では49.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・8件）で、平均426万円です。4DKが最も高く平均701万円、3DKは平均426万円です。

3DK

8件

426万

4件

672万

4DK

2件

701万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	8件	426万	294万	891万
4K	4件	672万	663万	699万
4DK	2件	701万	631万	771万

階数別の㎡単価

1-3階

10.1万/㎡

8件

4-7階

10万/㎡

9件

物件概要

所在地	奈良県橿原市中曽司町199-1
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	48.19m² ～ 63.18m²
分譲会社	松吉組
施工会社	日東建設

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

真菅駅

近鉄大阪線

徒歩2分

学区情報

小学校

橿原市小学校・中学校学区

中学校

橿原市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーコーポ真菅	1987	33戸	6.3万	320万
サニーコーポ八木西	1994	109戸	12.4万	890万
ネオハイツ八木西	1992	55戸	15.4万	1,780万
レックスコートオークティ	1988	105戸	9.7万	580万
八木西ガーデンハウス	1992	51戸	13.5万	798万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	-	-	7.8万	12.5万	-	-	8.6万	6.3万
4DK	-	-	-	-	-	12.3万	12.3万	-
4K	9.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	3DK	50㎡〜	320万	6.28万/㎡
2024年7月	低層	3DK	50㎡〜	480万	9.41万/㎡
2024年5月	高層	4DK	60㎡〜	780万	12.35万/㎡
2024年12月	低層	3DK	50㎡〜	380万	7.45万/㎡
2024年12月	中層	3DK	45㎡〜	430万	8.93万/㎡
2023年11月	高層	4DK	60㎡〜	780万	12.35万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	50㎡〜	790万	15.49万/㎡
2021年7月	低層	3DK	50㎡〜	880万	17.25万/㎡
2021年1月	低層	3DK	50㎡〜	398万	7.8万/㎡
2019年9月	中層	3DK	50㎡〜	400万	7.84万/㎡
2018年8月	高層	1DK	50㎡〜	470万	9.22万/㎡
2018年5月	高層	2K	50㎡〜	500万	9.8万/㎡
2016年4月	高層	4K	60㎡〜	595万	9.42万/㎡
2016年3月	高層	4K	60㎡〜	595万	9.42万/㎡
2016年12月	高層	4K	60㎡〜	595万	9.42万/㎡
2015年6月	高層	4K	60㎡〜	630万	9.98万/㎡
2015年4月	中層	3DK	50㎡〜	410万	8.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額43,933円。

3DK

43,933円

39,000〜46,800円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	中層	3DK	45㎡〜	39,000円	809円/㎡
2021年4月	中層	3DK	45㎡〜	46,000円	955円/㎡
2021年4月	中層	3DK	45㎡〜	46,800円	971円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。