多摩ニュータウン落合３－４－２号棟
東京都多摩市落合3丁目4-2 | 築50年 | 44戸
最新データ
2024年7月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.5万円。周辺エリア平均（33.5万円）より23.9%低く、多摩市全体の平均（38.8万円）より34.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.1万/㎡から2024年は26.3万/㎡へ、7年間で13.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・19件）で、平均1,357万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,169万円、３ＤＫは平均1,293万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
19件 |
1,357万 |
684万 |
1,825万 |
| ３ＬＤＫ |
16件 |
1,472万 |
693万 |
2,252万 |
| ３ＤＫ |
7件 |
1,293万 |
896万 |
1,493万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,169万 |
1,493万 |
2,844万 |
| 2LDK |
8件 |
1,740万 |
1,421万 |
2,070万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市落合3丁目4-2 |
|---|
| 築年月 | 1976年6月（築50年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.18m² ～ 62.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 東京都住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
23.1万 |
29.1万 |
30.6万 |
26.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,599万 |
25.47万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,649万 |
26.26万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,699万 |
27.06万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.08万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.08万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.51万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,830万 |
29.12万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
23.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。