ウインベル沖縄名護コーラルビュー
沖縄県名護市東江5丁目18-7 | 築34年 | 80戸
賃料の推移
14万10万6万2万
2014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の58,333円から2022年には52,500円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
2DK
1,817万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,817万 | 1,817万 | 1,817万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県名護市東江5丁目18-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 28.58m² ～ 45.36m² |
| 分譲会社 | トータルハウジング |
| 施工会社 | 屋部土建 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
世冨慶バス停駅
学区情報
小学校
名護市立東江小学校
中学校
名護市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウインベル沖縄名護コーラルビュー | 1992 | 80戸 | 34.2万 | 1,550万 |
| プレミアムコースト名護 | 2008 | 43戸 | 53.6万 | 3,800万 |
| シエロビアント東江名護シティ | 2018 | 32戸 | 44.1万 | 3,250万 |
名護市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,008円 | 23 |
| 1DK/1LDK | 7.8万円 | 1,758円 | 33 |
| 2LDK | 9.1万円 | 1,609円 | 9 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,716円 | 10 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,550万 | 34.18万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,550万 | 34.18万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 980万 | 34.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額72,923円。4LDKなら月額109,000円が相場です。
1K
31,000〜38,000円
34,625円
3LDK
68,000〜122,000円
72,923円
4LDK
109,000〜109,000円
109,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
13件
10〜15万
4件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 994円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 109,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 34,000円 | 1,243円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 994円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 71,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 71,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 109,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 994円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 994円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 994円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 977円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 122,000円 | 1,103円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 109,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 994円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 977円/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,389円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。