セントヒルズ市が尾壱番館
神奈川県横浜市青葉区鉄町1232-7 | 築36年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.7万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、9年間で76.5%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の73,000円から2017年には64,000円へ、12.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,529万円です。3DKが最も高く平均1,730万円、3LDKは平均1,529万円です。
3DK
1,730万
2件
3LDK
1,529万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 1,730万 | 1,680万 | 1,780万 |
| 3LDK | 7件 | 1,529万 | 1,062万 | 1,940万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
31.9万/㎡
3階以上
2件
17.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区鉄町1232-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 分譲会社 | 香陵商事 |
| 施工会社 | 穂孝建設 |
| 管理会社 | アドバンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立鉄小学校
中学校
横浜市立みたけ台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントヒルズ市が尾壱番館 | 1990 | 9戸 | 30.3万 | 1,680万 |
| セントヒルズ市が尾参番館 | 1990 | 6戸 | 27.9万 | 1,590万 |
| セントヒルズ市が尾弐番館 | 1990 | 6戸 | - | - |
| すすき野第３団地４－２号棟 | 1982 | 24戸 | - | - |
| 東急ドエルあざみ野ロベリア | 1984 | 12戸 | 33.2万 | 2,600万 |
| ドレッセあざみ野ガーデンシエスタ | 2009 | 48戸 | 88.6万 | 6,380万 |
| すすき野第３団地４－１号棟 | 1982 | 16戸 | 34.2万 | 3,280万 |
| すすき野第３団地４－３号棟 | 1982 | 20戸 | - | - |
| すすき野第２団地４－２号棟 | 1978 | - | - | - |
| すすき野第３団地４－４号棟 | 1982 | 12戸 | 42.9万 | 4,280万 |
| すすき野第３団地４－６号棟 | 1982 | 24戸 | 34.0万 | 3,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,630万円 | 55.44㎡ | 29.4万円 | 3DK | - | 南 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.7万 | 17.7万 | 35.9万 | 31.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.31万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.11万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.49万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 31.57万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 34.1万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.69万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.9万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.68万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額68,500円。
3LDK
64,000〜75,000円
68,500円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,351円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。