セントヒルズ市が尾壱番館
神奈川県横浜市青葉区鉄町1232-7 | 築36年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.7万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、9年間で76.5%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2015年の73,000円から2017年には64,000円へ、12.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,553万円です。3DKが最も高く平均1,730万円、3LDKは平均1,553万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
1,730万 |
1,680万 |
1,780万 |
| 3LDK |
7件 |
1,553万 |
980万 |
1,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区鉄町1232-7 |
|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 分譲会社 | 香陵商事 |
|---|
| 施工会社 | 穂孝建設 |
|---|
| 管理会社 | アドバンス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.7万 |
17.7万 |
35.9万 |
31.2万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.31万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
32.11万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
30.49万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,750万 |
31.57万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
34.1万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
28.69万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
35.9万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.68万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額68,500円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
64,000円 |
1,153円/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
64,000円 |
1,153円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
64,000円 |
1,153円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
72,000円 |
1,297円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
72,000円 |
1,297円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,351円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。