高島平団地１０－２３号棟
東京都板橋区高島平3丁目10-23 | 築54年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.1万円/㎡
レンジ
56.9〜85.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.936
補正係数 ×0.936
代表面積 78.92㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・44件）で、平均2,827万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,827万円、１Ｋは平均968万円です。
３ＬＤＫ
2,827万
44件
２ＬＤＫ
2,357万
23件
３Ｋ
2,374万
3件
１ＬＤＫ
1,395万
6件
３ＤＫ
2,290万
3件
２ＤＫ
1,475万
13件
１Ｋ
968万
4件
１ＤＫ
1,344万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 44件 | 2,827万 | 1,408万 | 4,381万 |
| ２ＬＤＫ | 23件 | 2,357万 | 1,207万 | 3,376万 |
| ３Ｋ | 3件 | 2,374万 | 1,600万 | 2,894万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 1,395万 | 785万 | 2,063万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,290万 | 1,400万 | 3,316万 |
| ２ＤＫ | 13件 | 1,475万 | 629万 | 2,816万 |
| １Ｋ | 4件 | 968万 | 771万 | 1,106万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,344万 | 778万 | 1,773万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平3丁目10-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-07（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 専有面積 | 75.78m² ～ 78.92m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
新高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立高島第五小学校
中学校
板橋区立高島第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高島平団地１０－２３号棟 | 1972 | - | 31.7万 | 2,400万 |
| 高島平団地１０－２４号棟 | 1972 | - | - | - |
| 高島平団地１０－２２号棟 | 1972 | - | - | - |
| 高島平団地１０－２１号棟 | 1972 | - | - | - |
| 高島平団地１０－４号棟 | 1972 | - | 39.5万 | 2,398万 |
| 高島平団地１０－５号棟 | 1972 | - | - | - |
| 高島平団地１０－１０号棟 | 1972 | - | 29.3万 | 1,580万 |
| 高島平団地１０－２０号棟 | 1972 | - | - | - |
| 高島平団地１０－１号棟 | 1972 | - | - | - |
| 高島平団地１０－１８号棟 | 1972 | - | - | - |
| 高島平団地１０－３号棟 | 1972 | - | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.4万 | 39.3万 | 31.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,098万 | 39.26万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。