小金マンション
新潟県新潟市東区小金町1丁目5-7 | 築52年 | 50戸
最新データ
2025年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は1.3万円。周辺エリア平均（1.3万円）を0.0%上回って、新潟市東区全体の平均（19.9万円）より93.6%低くいます。
📊 分析: 2021年の8万/㎡から2025年は2.1万/㎡へ、4年間で74.0%下落しています（年平均-18.5%）。直近3年では64.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
8件 |
144万 |
77万 |
290万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市東区小金町1丁目5-7 |
|---|
| 築年月 | 1974年12月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.00m² ～ 60.78m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
徒歩31分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 小金マンション |
1974 |
50戸 |
1.3万 |
77万 |
| ダイアパレス河渡 |
2008 |
53戸 |
34.7万 |
2,170万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
5.8万 |
1.6万 |
2.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
88万 |
1.45万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
98万 |
1.62万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
128万 |
2.11万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
168万 |
2.77万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
199万 |
3.28万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
77万 |
1.27万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
100万 |
1.65万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
290万 |
5.8万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
400万 |
8.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。