油山団地１２棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20152017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の47,250円から2023年には52,333円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.8%です。

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区東油山3丁目12
築年月	1972年9月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	45.42m² ～ 52.17m²
分譲会社	日本住宅公団
管理会社	自主管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

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油山団地口バス停駅

徒歩2分

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福大前駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩30分

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七隈駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩38分

学区情報

小学校

福岡市立南片江小学校

中学校

福岡市立片江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
油山団地１２棟	1972	20戸	13.0万	600万
油山団地１４棟	1973	20戸	9.3万	480万
油山団地７棟	1972	20戸	11.2万	580万
油山団地１３棟	1974	20戸	15.0万	680万
油山団地　8棟	1974	-	-	-
油山団地６棟	1974	20戸	-	-
油山団地１７棟	1974	20戸	-	-
油山団地９棟	1974	20戸	5.4万	280万
油山団地１１棟	1973	30戸	6.6万	340万
油山団地１６棟	1978	30戸	7.3万	380万
油山団地５棟	1972	30戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	3DK	45㎡〜	600万	13.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の72%）で、平均月額47,714円。3DKなら月額40,714円が相場です。

2LDK

47,714円

40,000〜59,000円

3DK

40,714円

39,000〜43,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

23件

5〜8万

6件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	低層	2LDK	50㎡〜	59,000円	1,138円/㎡
2023年5月	中層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,032円/㎡
2023年12月	低層	2LDK	50㎡〜	48,000円	926円/㎡
2022年7月	中層	2LDK	45㎡〜	40,000円	881円/㎡
2022年5月	中層	2LDK	45㎡〜	42,000円	925円/㎡
2022年5月	中層	3DK	45㎡〜	43,000円	947円/㎡
2022年12月	高層	2LDK	50㎡〜	43,000円	830円/㎡
2022年12月	低層	2LDK	50㎡〜	59,000円	1,138円/㎡
2022年11月	中層	3DK	45㎡〜	43,000円	947円/㎡
2022年10月	中層	2LDK	50㎡〜	43,000円	830円/㎡
2020年8月	高層	ワンルーム	50㎡〜	45,000円	868円/㎡
2019年4月	中層	2LDK	50㎡〜	51,000円	984円/㎡
2019年3月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,061円/㎡
2019年2月	中層	2LDK	50㎡〜	58,000円	1,119円/㎡
2019年2月	中層	2LDK	50㎡〜	43,000円	837円/㎡
2019年12月	高層	3DK	45㎡〜	39,000円	859円/㎡
2019年11月	高層	3DK	45㎡〜	40,000円	881円/㎡
2018年6月	中層	2LDK	50㎡〜	43,000円	837円/㎡
2018年4月	中層	3DK	45㎡〜	39,000円	830円/㎡
2018年1月	中層	3DK	45㎡〜	42,000円	894円/㎡
2018年12月	中層	3DK	45㎡〜	39,000円	830円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	50㎡〜	43,000円	837円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	50㎡〜	45,000円	876円/㎡
2017年12月	中層	2LDK	50㎡〜	43,000円	837円/㎡
2016年4月	低層	2LDK	50㎡〜	48,000円	934円/㎡
2015年8月	低層	2LDK	50㎡〜	48,000円	934円/㎡
2015年2月	低層	2LDK	50㎡〜	48,000円	934円/㎡
2015年2月	中層	2LDK	50㎡〜	48,000円	934円/㎡
2015年1月	中層	2LDK	50㎡〜	45,000円	876円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。