油山団地１４棟
福岡県福岡市城南区東油山3丁目14 | 築53年 | 20戸
📊 分析: 平均賃料は2015年の48,000円から2023年には45,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
465万 |
450万 |
480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区東油山3丁目14 |
|---|
| 築年月 | 1973年9月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.42m² ～ 51.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
8.7万 |
9.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
480万 |
9.27万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
450万 |
8.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額46,833円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
45,000円 |
868円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
47,000円 |
915円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
973円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
45,000円 |
991円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
46,000円 |
895円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
48,000円 |
1,057円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。