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油山団地11棟

福岡県福岡市城南区東油山3丁目11 | 築53年 | 30戸

推定相場
油山団地11棟
最新データ
2017年6月
売買4件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は6.6万円。周辺エリア平均(12.1万円)より45.8%低く、福岡市城南区全体の平均(35.3万円)より81.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

5万4万
201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の46,000円から2016年には43,000円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.8%です。

間取り別の売買相場

2LDK
4件
545万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 545万 340万 690万

物件概要

所在地福岡県福岡市城南区東油山3丁目11
築年月1973年9月(築53年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積45.42m² ~ 46.11m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
油山団地口バス停駅
徒歩2分
🚉
福大前駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩27分

学区情報

小学校
福岡市立南片江小学校
中学校
福岡市立片江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
油山団地11棟 1973 30戸 6.6万 340万
油山団地15棟 1973 20戸 11.7万 530万
油山団地9棟 1974 20戸 5.4万 280万
油山団地10棟 1973 20戸 9.9万 450万
油山団地 8棟 1974 - - -
油山団地16棟 1978 30戸 7.3万 380万
油山団地14棟 1973 20戸 9.3万 480万
油山団地5棟 1972 30戸 - -
油山団地4棟 1974 20戸 - -
油山団地12棟 1972 20戸 13.0万 600万
油山団地7棟 1972 20戸 11.2万 580万

売買データ分析(4件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017
2LDK 13.3 10.6
全 4 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2017年6月 低層 2LDK 45㎡〜 480万 10.57万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 45㎡〜 670万 14.53万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 50㎡〜 340万 6.57万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 50㎡〜 690万 13.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の100%)で、平均月額44,200円
2LDK
44,200円
43,000〜46,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年12月 高層 2LDK 50㎡〜 43,000円 800円/㎡
2015年7月 高層 2LDK 50㎡〜 43,000円 800円/㎡
2015年2月 高層 2LDK 45㎡〜 43,000円 947円/㎡
2015年1月 高層 2LDK 45㎡〜 46,000円 1,013円/㎡
2014年2月 高層 2LDK 45㎡〜 46,000円 1,013円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。