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サンライフ旭

兵庫県相生市旭3丁目12-3 | 築29年 | 37戸

推定相場
サンライフ旭
最新データ
2024年6月
売買14件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.6万円。周辺エリア平均（15.6万円）を0.0%上回って、相生市全体の平均（15.9万円）より1.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の19.2万/㎡から2024年は15.6万/㎡へ、6年間で18.6%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20142015201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,667〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

3LDK
14件
1,144万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 1,144万 980万 1,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（15.2万円）と比べて4.7万円（+30.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15.2万/㎡
8件
4-7階
19.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地兵庫県相生市旭3丁目12-3
築年月1997年3月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数37戸
専有面積62.71m² ～ 76.10m²
施工会社松村組
管理会社グローバルコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉
相生駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR赤穂線 / 長良川鉄道越美南線
徒歩24分

学区情報

小学校
相生市立中央小学校
中学校
相生市立双葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライフ旭 1997 37戸 15.6万 980万
陸ハイツ 1978 12戸 8.2万 640万
サンヒルズ弐番館 2001 14戸 23.9万 1,680万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202021202220232024
3LDK 19.2万 17.7万 14.7万 17.7万 16.0万 15.6万 15.6万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 15.63万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 15.63万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 15.63万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.98万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,400万 20.72万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.65万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.65万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.65万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,400万 20.72万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.65万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,400万 20.72万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.14万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,400万 20.72万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,400万 20.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,727円。
3LDK
71,727円
69,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年12月 中層 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,153円/㎡
2017年9月 高層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,090円/㎡
2017年3月 高層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,090円/㎡
2016年9月 高層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,090円/㎡
2016年3月 高層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,090円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,154円/㎡
2015年9月 高層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,090円/㎡
2015年3月 高層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,090円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,184円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,090円/㎡
2014年11月 中層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,110円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。