サンヒルズ弐番館
兵庫県相生市本郷町4-5 | 築25年 | 14戸
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20162017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は112,500〜108,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,680万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,680万 | 1,680万 | 1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県相生市本郷町4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 67.88m² ～ 81.24m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
相生駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR赤穂線 / 長良川鉄道越美南線
学区情報
小学校
相生市立中央小学校
中学校
相生市立双葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.87万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.76万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.87万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額107,883円。4LDKなら月額106,500円が相場です。
3LDK
98,300〜122,000円
107,883円
4LDK
98,000〜115,000円
106,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
6件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,300円 | 1,397円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 122,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 103,000円 | 1,463円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。