グリーンベル平池公園

愛知県名古屋市守山区花咲台1丁目1011 | 築25年 | 34戸

推定相場

グリーンベル平池公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.5万/㎡から2025年は22.6万/㎡へ、10年間で15.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・14件）で、平均2,103万円です。4LDKが最も高く平均2,103万円、3LDKは平均2,011万円です。

3LDK

10件

2,011万

4LDK

14件

2,103万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,011万	1,590万	2,399万
4LDK	14件	2,103万	1,600万	2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.3万円で、1-3階（23.0万円）と比べて1.3万円（+5.7%）高くなっています。

1-3階

23万/㎡

11件

4-7階

24.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区花咲台1丁目1011
築年月	2001年8月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	74.99m² ～ 98.20m²
分譲会社	利創建設
施工会社	木下建設
管理会社	東海トラスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

平池南バス停駅

徒歩1分

🚉

春日井駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄小牧線

徒歩27分

学区情報

小学校

名古屋市立志段味西小学校

中学校

名古屋市立吉根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンベル平池公園	2001	34戸	22.6万	1,890万
寿ゞやマンション志段味	1982	12戸	10.6万	690万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	19.3万	-	-	22.2万	24.2万	26.4万	23.7万	22.6万
3LDK	-	22.0万	21.2万	-	25.7万	26.2万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,890万	22.55万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	90㎡〜	2,199万	23.7万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	90㎡〜	2,990万	32.22万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,149万	25.64万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	95㎡〜	2,299万	23.42万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,199万	26.23万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,249万	26.83万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,199万	23.7万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,149万	25.64万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,750万	20.88万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	95㎡〜	2,599万	26.47万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,399万	28.62万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.23万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,299万	27.43万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	95㎡〜	2,299万	23.42万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	95㎡〜	2,549万	25.96万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.21万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.21万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.01万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.01万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,600万	19.09万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,630万	19.45万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,630万	19.3万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,630万	19.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。